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　　新聞提示

　　近日，專(zhuān)家建議調整現行土地出讓政策。山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)袁綸華說(shuō)，房?jì)r(jià)畸高的最主要原因是高地價(jià)推動(dòng)了高房?jì)r(jià)，高房?jì)r(jià)反過(guò)來(lái)又誘發(fā)高地價(jià)。這刺激政府養成“快賣(mài)地、多賣(mài)地、賣(mài)好地”的利益沖動(dòng)。

　　袁會(huì )長(cháng)開(kāi)口，一舉把房?jì)r(jià)畸高的責任推給政府，他建議政府只對開(kāi)發(fā)商收取部分地價(jià)，其余直接向業(yè)主索取。這和政府部門(mén)以前一直強調的土地價(jià)格比例不大，開(kāi)發(fā)商利潤過(guò)多大相徑庭。消費者一抱怨房子貴，兩個(gè)掙錢(qián)大戶(hù)就對掐了。

　　地價(jià)到底貴不貴呢？《中國青年報》的報道說(shuō)：有些開(kāi)發(fā)商還靠囤地掙錢(qián)呢。先拿一塊地，過(guò)兩年倒給別的開(kāi)發(fā)商，掙得比蓋房子還多，還省心。在這個(gè)問(wèn)題上對掐的是潘石屹和任志強。老潘說(shuō)，倒地應該譴責。老任說(shuō)，怎么了？國家沒(méi)說(shuō)這么做違法啊。

　　任志強說(shuō)到了根兒上。地王也好，囤地也好，倒地也好，地方政府知道嗎？肯定知道。采取什么措施了嗎？沒(méi)有。倒是見(jiàn)他們?yōu)榈貎r(jià)的攀高而沾沾自喜。大把銀子進(jìn)財政，政府手里有錢(qián)是真的，至于房?jì)r(jià)上漲——再說(shuō)吧。

　　所以，兩個(gè)報道聯(lián)合起來(lái)看，則有了些陰謀的味道。政府要真的只向開(kāi)發(fā)商收取部分土地費用，那囤地倒地的空間就更大了，開(kāi)發(fā)商成本小了，賺的可能更多。這樣一個(gè)局，很可能導致政府少拿的錢(qián)，落到了開(kāi)發(fā)商腰包里。說(shuō)白了，又是一計，只不過(guò)是兩個(gè)大老板重新進(jìn)行利益分割的計謀，到最后，和房?jì)r(jià)降不降沒(méi)關(guān)系。

　　就消費者而言，對開(kāi)發(fā)商的話(huà)，對政府某些部門(mén)的話(huà)，都得留個(gè)心眼。剛新鮮出爐的例子就是，前幾天有人放風(fēng)，房貸利率優(yōu)惠可能取消，也說(shuō)是為了控制房?jì)r(jià)，結果導致了一輪住房搶購風(fēng)潮。這不是一計謀又是什么？道兒深著(zhù)呢。

　　那么房?jì)r(jià)到底能不能降呢？肯定能，就看政府肯不肯下決心�，F在看，這決心不好下，也沒(méi)人愿意下。社科院的研究員汪麗娜就說(shuō)，現行土地政策讓開(kāi)發(fā)商和地方政府屁股坐到了一起，形成了強勢利益同盟。要降房?jì)r(jià)，首先得政府下決心，從這個(gè)同盟中出來(lái)。

　　這當然很難。吃饞的人，讓他把碗放下，得多大決心��？可要真把大伙吃得翻不了身了，誰(shuí)來(lái)養你呢？

　　本報評論員程赤兵