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　　北京市將從回龍觀(guān)、翠城、朝陽(yáng)新城經(jīng)適房項目中，劃撥部分房源調整成商品房或限價(jià)房出售，以解決開(kāi)發(fā)企業(yè)虧損問(wèn)題。目前，回龍觀(guān)項目已完成調整商品房立項核準。業(yè)內人士認為，如果在調整之后，開(kāi)發(fā)單位仍出現虧損，可適當調整一部分作為商品房來(lái)出售。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)是不是真的虧損了，為什么會(huì )虧損，都不能由開(kāi)發(fā)商自己說(shuō)了算。即使開(kāi)發(fā)商真的虧損了，將部分經(jīng)適房當作商品房出售，這種方式也有待商榷。

　　當前，不論是北京還是其他地方，經(jīng)適房的供應數量都非常有限，遠達不到中低收入者的購買(mǎi)需求。在這種情況下，將部分經(jīng)適房當商品房或限價(jià)房出售，經(jīng)適房數量肯定會(huì )因此而減少。這也就意味著(zhù)將有一部分中低收入者，因經(jīng)適房數量的減少而買(mǎi)不到房�？赡苡捎诜N種原因，開(kāi)發(fā)經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)企業(yè)虧損了，但當允許開(kāi)發(fā)企業(yè)將經(jīng)適房當商品房出售時(shí)，不但一些中低收入者買(mǎi)不到房，而且是將虧損轉嫁給包括購房者在內的普通民眾。

　　實(shí)際上，即使經(jīng)適房開(kāi)發(fā)企業(yè)出現虧損，也和普通民眾沒(méi)關(guān)系。開(kāi)發(fā)企業(yè)出現虧損原因多多，建設時(shí)間跨度長(cháng)、征地拆遷費用和材料價(jià)格提高，并非全部原因，其中應該還有企業(yè)自身管理、政府部門(mén)服務(wù)不到位等問(wèn)題，而不論是何種原因，其責任都應有開(kāi)發(fā)企業(yè)和政府部門(mén)承擔。而且，將部分經(jīng)適房當商品房出售，也削弱了經(jīng)適房的嚴肅性和公益性。開(kāi)發(fā)經(jīng)適房出現虧損，該是誰(shuí)的責任就由誰(shuí)承擔，將經(jīng)適房當商品房出售，還需慎重決策。

　　筆者也注意到，政府有關(guān)部門(mén)表示，如此調整并不會(huì )擠占經(jīng)適房房源，政府將通過(guò)新建經(jīng)適房來(lái)彌補。這就更加奇怪了：一方面經(jīng)適房遠遠不夠，還需要不斷新建；另一方面卻要將已經(jīng)開(kāi)發(fā)的經(jīng)適房當商品房賣(mài)掉。這種做法遵循的究竟是什么邏輯，難道是“拆東墻補西墻”嗎？

　　□徐經(jīng)勝(編輯)