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　　有的感嘆“一套房子消滅一個(gè)中產(chǎn)家庭”，有的調侃“北京的房子已不叫房子了，叫黃金，叫收藏品”。遏制房?jì)r(jià)高燒，不是沒(méi)轍，是看動(dòng)不動(dòng)真格。

　　每次經(jīng)過(guò)二手房中介商鋪，櫥窗上不斷更新的數字看得人抓狂。2009年的房?jì)r(jià)，除了一聲嘆息變成幾聲罵聲，似乎只能用波詭云譎來(lái)形容了。年初到年尾，不足一年時(shí)間，房?jì)r(jià)翻番的樓盤(pán)比比皆是。有關(guān)官員日前給出“由于土地稀缺，商品房?jì)r(jià)格還要上漲，任何人沒(méi)辦法抑制”的一席判斷，更令工薪階層黯然。房?jì)r(jià)，真的拿它沒(méi)轍嗎？

　　眼下的樓市幾乎可以用一句話(huà)來(lái)概括“買(mǎi)房的人不自住，自住的人買(mǎi)不起”。炒房團的規模日益壯大，先是溫州等東部沿海的炒房客，后是山西等礦產(chǎn)資源豐富地區的礦主，屢屢在一線(xiàn)城市的樓盤(pán)出手，今有“鄂爾多斯炒房團”聲名鵲起，炒房似乎已成為富人的投資樂(lè )土。

　　吸引炒房者“前赴后繼”的，是“很少有比炒房更劃算的買(mǎi)賣(mài)，回報率之高，比任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)都賺錢(qián)”。由于沒(méi)有物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅等稅種支出，以及低存款利率、高通貨膨脹預期、房貸容易申請、投資門(mén)檻低等因素，加上規范、調控房產(chǎn)投資的政策規定有限而且失靈，給炒房者留下了足夠大的操作空間。有調查表明，新增炒房者相當部分來(lái)自實(shí)體業(yè)者。因為不少在實(shí)業(yè)中辛苦打拼的人，也看到了投機遠比投資更省力，而且更賺錢(qián)。更有不少人抱著(zhù)這樣的投資理念“如果有100萬(wàn)元閑錢(qián)，我會(huì )選擇股市，但如果只有100萬(wàn)元，會(huì )毫不猶豫地扎進(jìn)樓市�！�

　　可怕的是，樓市的這股瘋狂炒風(fēng)，又誘惑著(zhù)普通工薪家庭咬牙冒險，因為他們發(fā)現“攢錢(qián)的速度永遠趕不上房?jì)r(jià)上漲的速度”。房子成了富人的財富孵化池，一個(gè)樓盤(pán)賣(mài)幾套就掙回了成本，其他捂著(zhù)等著(zhù)下金蛋，卻逼著(zhù)城市新市民要么蝸居，要么甘愿變房奴。

　　最近的熱播劇《蝸居》，在“寫(xiě)字樓里擁有1平方米隔間、月月還房貸、出門(mén)坐公交、中午吃盒飯”的人群中產(chǎn)生了強烈共鳴。劇中女主角海萍說(shuō)出了很多人的心里話(huà)：“每天一睜開(kāi)眼，就有一連串數字蹦出來(lái)：房貸六千，吃穿用兩千五，人情往來(lái)六百，交通費五百八，物業(yè)管理費三百四……這就是我活在這個(gè)城市的成本，這些數字逼得我一天都不敢懈怠�！备叻�?jì)r(jià)面前，想說(shuō)幸福并不容易。

　　高燒的樓市，有人感嘆“一套房子消滅一個(gè)中產(chǎn)家庭”，有人感嘆“離譜房?jì)r(jià)罵也沒(méi)用”，更有人調侃“北京的房子已經(jīng)不叫房子了，叫黃金，叫收藏品”。眼下，大量的房子控制在開(kāi)發(fā)商和富人手里，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，而出于投資需要的富人，一出手就買(mǎi)好幾套，坐等房產(chǎn)升值，偏偏苦的是有自住需求的普通工薪階層，要買(mǎi)房，只能拿出“三代人一生的積蓄”。國家統計局總經(jīng)濟師姚景源日前分析指出，如今的買(mǎi)房人不是第一貨幣支付人，比如兩個(gè)小青年買(mǎi)房，雙方父母掏錢(qián)，爺爺奶奶掏錢(qián)，是6個(gè)家庭支持一個(gè)小家庭買(mǎi)房子，這樣就扭曲了支付能力和價(jià)格。這個(gè)問(wèn)題很?chē)谰�，它�?shí)際是把三代人一生的積蓄都用來(lái)買(mǎi)房，而且這些人都是老年人，將來(lái)保障怎么辦。

　　樓市里投機之風(fēng)盛行意味著(zhù)什么？意味著(zhù)一大批富人直接從窮人口袋里掏錢(qián)“轉移財富”。進(jìn)城農民工難找到安身立命之所，剛剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生變成了“蟻族”，像螞蟻一樣群居在一起，有的白領(lǐng)不堪壓力，向二線(xiàn)城市轉移……真應了某位大亨的理論“高房?jì)r(jià)是控制人口增長(cháng)和人口素質(zhì)的門(mén)檻”。照這位房地產(chǎn)商的邏輯發(fā)展，房?jì)r(jià)再這么高燒下去，北京等一線(xiàn)大城市，恐怕就變成了“富人城”。不過(guò)，在今年7月份深圳市人大常委會(huì )召開(kāi)深圳市中小企業(yè)發(fā)展報告會(huì )上，已經(jīng)有企業(yè)主抱怨：高房?jì)r(jià)逼走了優(yōu)秀人才，已成為制約中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

　　當住房的投資需求壓倒自住需求，房?jì)r(jià)怎能不瘋狂？遏制房?jì)r(jià)高燒，不是沒(méi)轍，是看動(dòng)不動(dòng)真格。通過(guò)調節稅收抑制房?jì)r(jià)，在國外不少?lài)�家和地區已有成熟的經(jīng)驗。比如，一些國家就通過(guò)開(kāi)征物業(yè)稅，迫使投機性的需求減少。若我們能拋開(kāi)地方政府借高房?jì)r(jià)發(fā)財的短期利益，借鑒那些已有的經(jīng)驗和教訓，還能出現國內富人動(dòng)輒買(mǎi)下幾十套房炒來(lái)炒去的新聞嗎？

　　開(kāi)征物業(yè)稅是時(shí)候了。(成露)