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　　近幾個(gè)月，廣州房?jì)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全國。面對著(zhù)每月高達10%以上的漲幅，絕大多數市民的心情，借用水滸當中的一句民謠，那簡(jiǎn)直就是“心內如湯煮”。但世間之事，總是幾家歡樂(lè )幾家愁，也有人因為房?jì)r(jià)的猛漲而歡欣鼓舞。甚至還嫌漲得不夠快，不夠高。

　　近日，在廣州舉行的城市中央國際住區價(jià)值論壇上，有專(zhuān)家表示，相比京滬深等一線(xiàn)城市，廣州豪宅市場(chǎng)仍是“價(jià)格洼地”，因此“廣州的豪宅多建一點(diǎn)、價(jià)格更高一些不是壞事”，政府與其過(guò)分干預房?jì)r(jià)高低，不如鼓勵多建豪宅以滿(mǎn)足高端居住和投資需求，讓市場(chǎng)去調節房?jì)r(jià)。中山大學(xué)教授、廣州城市規劃發(fā)展與策略委員會(huì )委員袁奇峰還特別指出，房地產(chǎn)對經(jīng)濟的拉動(dòng)非常大，對地方政府財政的貢獻也是很大的。豪宅市場(chǎng)的價(jià)格上去了，對政府稅收等財政收入的增長(cháng)是有幫助的。

　　依我所見(jiàn)，這個(gè)世界上的樓價(jià)不存在一個(gè)什么豪宅價(jià)，樓市的價(jià)格歷來(lái)都是鐵板一塊，一榮俱榮，一損俱損，豪宅漲價(jià)，整個(gè)房?jì)r(jià)都會(huì )跟著(zhù)漲價(jià)。顯而易見(jiàn)，專(zhuān)家們的意圖再簡(jiǎn)單不過(guò)了，認為政府不干預，價(jià)格才會(huì )上漲。而這幾年來(lái)活生生的事實(shí)已經(jīng)告訴我們，如果完全按照市場(chǎng)邏輯，房?jì)r(jià)未必只升不降。而今年以來(lái)房?jì)r(jià)飛漲，也不一定是市場(chǎng)的結果，與一些行政作用多少有些關(guān)系。專(zhuān)家們上述不顧事實(shí)的言論，表明他們玩行政與市場(chǎng)之間的邏輯已到了爐火純青的地步：在房?jì)r(jià)遠高于消費者承受能力而導致樓市低迷時(shí)，他們就把市場(chǎng)放一邊，呼吁政府救市。而當房?jì)r(jià)猛漲，公眾要求政府調整時(shí)，他們又把市場(chǎng)搬出來(lái)，讓政府靠邊站，不要壞了這大好形勢。

　　當然，專(zhuān)家們不小心也說(shuō)了些實(shí)話(huà)，比如房地產(chǎn)對地方政府財政的貢獻是很大的，暗示了房?jì)r(jià)居高不下的主因�？雌饋�(lái)，袁奇峰教授更適合去做一個(gè)企業(yè)顧問(wèn)，而作為政府某委員會(huì )的委員就顯得不那么合適。顯然，只有企業(yè)以贏(yíng)利為最高目標，但政府不是企業(yè)，降低居民基本保障產(chǎn)品價(jià)格，才是政府最高目標。評價(jià)政府行政質(zhì)量的唯一標準，就是考察政府行為能否促進(jìn)公共利益，而不是能否贏(yíng)利。

　　至于經(jīng)濟發(fā)展，不應當建立在犧牲公眾利益的基礎之上。財政收入只是促進(jìn)公共利益的手段，而非目標。因此，一座體恤民生的宜居城市應當比房?jì)r(jià)低，而不是相反。不難想見(jiàn)，政府把發(fā)展經(jīng)濟的希望寄托在房地產(chǎn)業(yè)身上是危險的。此次全球性的金融危機，就是在美國過(guò)度投機造成了房?jì)r(jià)飛漲，進(jìn)而引發(fā)了一系列問(wèn)題，最終到不可收拾。而專(zhuān)家們卻還在建議用高房?jì)r(jià)吸引投資，大有雨過(guò)忘雷之意。要知道，對于樓市而言，投資和投機只有一步之遙。至于高房?jì)r(jià)對于民生的危害，我想就不用多說(shuō)了。

    ◎周云 副教授