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　　國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)經(jīng)濟研究部部長(cháng)余斌21日在北京表示，目前，房地產(chǎn)行業(yè)是與國民經(jīng)濟高度關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，占GDP的6.6%和四分之一投資，與房地產(chǎn)直接相關(guān)的產(chǎn)業(yè)達到60個(gè)，可以說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)已成中國經(jīng)濟直接“命脈”(《揚子晚報》11月23日)。

　　房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展中發(fā)揮舉足輕重的作用，本來(lái)也屬正常。但是，當房地產(chǎn)業(yè)高速膨脹發(fā)展，以至成為足以直接影響中國經(jīng)濟走向和發(fā)展安全的“命脈”時(shí)，卻不能不讓人產(chǎn)生憂(yōu)慮。

　　首先，為經(jīng)濟發(fā)展埋下“安全隱患”。今年以來(lái)，一些地方房?jì)r(jià)進(jìn)一步遠離民生，房地產(chǎn)泡沫越吹越大。房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)度繁榮，吸引了大量的社會(huì )投資，導致社會(huì )財富、資源向房地產(chǎn)過(guò)度集聚，這一方面導致商品房大面積空置，樓市價(jià)高量跌；另一方面，也直接影響到其他行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)，虛高房?jì)r(jià)大大地透支了群眾的消費能力，遏制了群眾在其他領(lǐng)域的消費欲望，成為影響內需進(jìn)一步擴大的重要障礙。

　　其次，導致房地產(chǎn)泡沫“越吹越大”。房地產(chǎn)業(yè)一旦成為中國經(jīng)濟“命脈”，房地產(chǎn)商就會(huì )以國家經(jīng)濟安全相威脅，影響和左右國家宏觀(guān)調控政策，阻礙房地產(chǎn)泡沫的破裂。不是有房地產(chǎn)商說(shuō)過(guò)，如果樓市崩潰，“要死也是銀行先死”嗎？

　　最后，加劇地方發(fā)展的“房地產(chǎn)依賴(lài)”。某省的一項統計數據顯示，全省地稅收入的增長(cháng)近年來(lái)主要靠房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)，營(yíng)業(yè)稅增收額的四成以上、企業(yè)所得稅增收額的七成以上來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)。土地已成為一些地方政府的“第二財政”，對房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)是導致一些地方政府不惜違法用地的主要原因。在這種情況下，房地產(chǎn)業(yè)成為中國經(jīng)濟直接“命脈”，勢必會(huì )進(jìn)一步加劇地方經(jīng)濟發(fā)展的“房地產(chǎn)依賴(lài)”，導致國家對房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策在地方難以落實(shí)。

　　上世紀90年代以后，日本房市顯露明顯的調整跡象。在樓市自身的調整動(dòng)能已經(jīng)非常強烈的情況下，日本擔心房地產(chǎn)泡沫破滅給經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)危害，便出臺措施，試圖阻止泡沫的破滅。但最終日本樓市沒(méi)能逃脫泡沫破滅的命運。日本的經(jīng)歷告訴我們，經(jīng)濟發(fā)展必須擺脫房地產(chǎn)依賴(lài)，不能坐視房地產(chǎn)成為遏制經(jīng)濟發(fā)展的“命脈”，更不能以樓市泡沫為代價(jià)來(lái)發(fā)展經(jīng)濟。否則，經(jīng)濟就像建在沙灘上的高樓，遲早會(huì )有倒塌的一天。

　　□孫瑞灼(福州 公務(wù)員)