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　　臨近年底，本應是淡季的一級土地市場(chǎng)，竟成了成交最火熱的時(shí)段。日前，北京再出地王，近3萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)也再次刷新了土地出讓紀錄。

　　據了解，該地王為北京順義區后沙峪鎮天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地，起拍價(jià)14.1億元。早在拍賣(mài)前，就有市場(chǎng)人士預計該地塊將成為北京新地王。果然，11月20日拍賣(mài)當天，吸引到保利、龍湖、遠洋、合景泰富、百仕達等12家知名房地產(chǎn)企業(yè)參與競拍，地價(jià)節節高升。不過(guò)，結果出乎意料，大開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有將該地塊收歸囊中，最后反而被北京大龍地產(chǎn)以50.5億元的價(jià)格競得，折合樓面地價(jià)29860元/平方米。而就在當天，大龍地產(chǎn)股票大漲7.54%，收盤(pán)報21.53元，拉出了11月以來(lái)最長(cháng)的一根陽(yáng)線(xiàn)。

　　北京出現天價(jià)地王，也許有廣州市民認為那是北京的事，和廣州沒(méi)有任何聯(lián)系。其實(shí)未必。要知道，進(jìn)入12月份，廣州將有近百萬(wàn)平方米的住宅用地出讓?zhuān)�其中包括了大學(xué)城、亞運城這樣的靚地。在土地掛牌公告出現時(shí)，就有市場(chǎng)分析人士認為又將出現新的廣州地王，而受北京天價(jià)地王的刺激，將使開(kāi)發(fā)商對后市的信心更足，出現新地王的可能性更高。如果廣州再出現地王，至少在短期內，將會(huì )削弱政策可能變動(dòng)帶來(lái)的負面影響，促使更多市民入市，局部區域樓價(jià)可能會(huì )繼續走高。這樣一來(lái)，政府大面積推地以抑制樓價(jià)快速上漲的效果就會(huì )大打折扣。 (張秀欽)