性生交大片免费观看A片视频_《蝸居》中錯誤的買(mǎi)房觀(guān)導致房奴悲劇 ——中新網(wǎng)

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    《蝸居》中錯誤的買(mǎi)房觀(guān)導致房奴悲劇
2009年11月26日 07:27 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  海萍應該是熱播電視劇《蝸居》中最為虛構也最為虛偽的人物,她扭曲的價(jià)值觀(guān)之下的買(mǎi)房觀(guān)才是導致海藻悲劇性結局的主要原因。

  可能更多的觀(guān)眾沒(méi)有注意海萍最初買(mǎi)房過(guò)程中的思維扭曲。什么二手房產(chǎn)權年限問(wèn)題,建筑的老舊問(wèn)題(專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)是折舊問(wèn)題),最終的買(mǎi)房選擇更為不合理,那就是所謂的一步到位的大房子。在整個(gè)買(mǎi)房看房的過(guò)程中,不考慮自己的現實(shí),把全家老小包括自己的親妹妹全部裹挾其中。

  正確的理念應當是量力而行。但是我們產(chǎn)生房奴的根本問(wèn)題是國人居住理念不現實(shí)導致的超前消費。而過(guò)度消費也導致了千軍萬(wàn)馬擠到商品房新建項目上。

  住房消費是要分出層級的,分層分級在我們市場(chǎng)化的分配體制下是必須產(chǎn)生的。我們的習慣是攀比之風(fēng)甚烈,不論有沒(méi)有條件,消費都想要向高收入者看齊。而住房消費在國人是最大消費也是現實(shí)的。

  應該鼓勵的住房消費理念恰恰是高收入階層主要是購買(mǎi)新房,中低收入人群購買(mǎi)二手房,或者選擇租賃房。合理的消費理念是不以買(mǎi)房為唯一的價(jià)值尺度。尤其在土地供需矛盾越來(lái)越突出的現在,不合理的過(guò)度超前消費觀(guān)念加劇了供需失衡。中國的市場(chǎng)化房地產(chǎn)的進(jìn)程中,同時(shí)裹挾著(zhù)土地權屬理念變更問(wèn)題,拆遷安置條件過(guò)度問(wèn)題,勞動(dòng)力成本上升問(wèn)題,基本建設速度導致原材料價(jià)格高漲問(wèn)題,……一切都指向了成本的高漲。

  我們一直有個(gè)錯誤的理解就是關(guān)于房子的價(jià)值表現問(wèn)題。更錯誤的理解居住產(chǎn)權年限問(wèn)題。我們還處于變革觀(guān)念的特殊時(shí)期,法律法規嚴重滯后經(jīng)濟發(fā)展。特別在產(chǎn)權改革問(wèn)題上的前后蹉跎,導致產(chǎn)權變革一直舉步維艱。但是,無(wú)疑物權似有是方向所在。住宅產(chǎn)權無(wú)限延期也走入高層視野。應該說(shuō)物權法是支持物權私有的,物業(yè)稅更是如此。

  再有就是拆遷改造的全國方式不統一,實(shí)物安置原址回遷在很多城市是很成熟的安置方式。目前不可能存在70年或者50年不拆遷的住宅。過(guò)度考慮產(chǎn)權問(wèn)題,考慮建筑折舊問(wèn)題也是導致中低收入者舍棄二手房,進(jìn)入新房市場(chǎng)的根本原因。

  當然不是說(shuō)新房?jì)r(jià)值就高于二手房的價(jià)值,而是二手房戶(hù)型與新房相比會(huì )有一定的限制,但是普遍情況是二手房由于建筑結構問(wèn)題,出房率較高,戶(hù)型較小,物業(yè)收費低廉,對于中低收入人群來(lái)說(shuō),二手房最適宜的地方還有合適的地段。這對于交通成本的控制十分有利。(陳寶存)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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