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　　只要樓市火爆，行業(yè)內的違規操作就會(huì )死灰復燃大行其道，這似乎是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)“潛規則”。2007年的“海鮮價(jià)”、“捂盤(pán)”等手段，至今讓人記憶猶新。如今樓價(jià)已超越2007年之巔，而且未來(lái)恐怕還會(huì )繼續看漲，此時(shí)的市場(chǎng)也似乎潛藏著(zhù)一股暗流，開(kāi)發(fā)商違規操作大有重出江湖之勢，手段及方式也有了一些新的變化。

　　海珠區某新樓盤(pán)還未取得預售證，就開(kāi)始了誠意登記，雖然開(kāi)盤(pán)沒(méi)有時(shí)間表，但已“強迫”買(mǎi)家交3萬(wàn)元誠意金，買(mǎi)家在開(kāi)放樣板房之前交錢(qián)可以享受9.7折優(yōu)惠，到開(kāi)放樣板房后交則只有9.8折了。

　　私收“選房金”的現象也值得關(guān)注。白云區某新盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，本來(lái)是抽簽選房的。但有買(mǎi)家卻發(fā)現，自己的籌號不算靠后但輪到自己的時(shí)候所有的房源都“賣(mài)完了”。后來(lái)通過(guò)了解才發(fā)現，原來(lái)有的買(mǎi)家給開(kāi)發(fā)商多交1萬(wàn)元“選房金”，就可以選到房，不知情的買(mǎi)家由于沒(méi)多交錢(qián)，只好與心水房失之交臂。

　　還有更惡劣的暗箱操作。有讀者向記者投訴,他在某貴價(jià)盤(pán)看中了一套房，但銷(xiāo)售代理卻告訴他，房子過(guò)幾天要漲價(jià)，升幅是兩個(gè)百分點(diǎn)，如果給銷(xiāo)售人員一點(diǎn)小費，就可以用漲價(jià)前的價(jià)格買(mǎi)到房子。不少買(mǎi)家無(wú)奈之下只好給銷(xiāo)售代理一筆不菲的小費……

　　樓市火爆，市場(chǎng)的天平傾斜，開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始“抖”起來(lái)了。今年大部分開(kāi)發(fā)商都已完成了銷(xiāo)售任務(wù)，剩下的時(shí)間都在“創(chuàng )收”，就更有了違規操作的空間。房?jì)r(jià)過(guò)高、市場(chǎng)供應不足、供求關(guān)系失衡是孳生違規操作的最根本原因，希望行業(yè)主管部門(mén)及相關(guān)政府部門(mén)加強督察監管，嚴格規范行業(yè)行為，要求明碼實(shí)價(jià)，并對惡劣違規行為嚴肅處理、嚴懲不貸。廣大市民也應該投訴舉報不規范的房地產(chǎn)公司，共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　回想2008年跌得多痛，發(fā)展商實(shí)在應該更加珍惜目前這種來(lái)之不易的回暖啊。(龍蕾)