中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　房地產(chǎn)“命脈說(shuō)”引發(fā)了全社會(huì )的關(guān)注和思考，房地產(chǎn)行業(yè)的“命脈”地位對于國民經(jīng)濟的健康與可持續發(fā)展，究竟是福是禍？

　　事實(shí)上，雖然房地產(chǎn)行業(yè)在GDP中的貢獻比例越來(lái)越大，但換個(gè)角度來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)對于中國經(jīng)濟、尤其是消費的梗阻效應也在不斷增強。命脈還是梗阻？這不是一個(gè)魚(yú)與熊掌的命題，事實(shí)上，兩種趨向正同時(shí)滋長(cháng)。

　　討論之前，不妨先探討一下在國際上備受口誅筆伐的煙草產(chǎn)業(yè)。與其耗巨大人力物力宣傳戒煙、立法限定吸煙場(chǎng)所，為什么不直接消滅煙草種植與煙廠(chǎng)呢？回答是，煙草涉及從種植、加工到制造、銷(xiāo)售等諸多環(huán)節，帶動(dòng)就業(yè)不說(shuō)，還有巨大的稅收貢獻。另一方面，煙草產(chǎn)業(yè)無(wú)論從消費、醫療、保健品以及戒煙產(chǎn)品……拉動(dòng)的都是真金白銀的GDP。

　　必須警惕的是，房地產(chǎn)行業(yè)也已經(jīng)呈現出類(lèi)似的效應，而其獨特的體現方式有時(shí)會(huì )產(chǎn)生不利于和諧社會(huì )發(fā)展、且有悖于中國經(jīng)濟整體協(xié)同進(jìn)步的“吸血效應”。

　　讓我們觀(guān)察一下購房資金的流向，在縣城這一級別上，其商品房購買(mǎi)主力多來(lái)自周邊鄉鎮和農村赴大城市打工族；由此向上，縣城人口會(huì )去城市購房，小城市居民樂(lè )于去省會(huì )等大城市購房。而無(wú)論哪類(lèi)人，只要經(jīng)濟條件允許，或是子女已先期前往，都愿意到一線(xiàn)城市買(mǎi)房。理由簡(jiǎn)單且充分，一是為了能夠享受到更好的醫療、教育等配套，改善生活環(huán)境；二是把資金投向越大越發(fā)達的城市，增值幅度就越大。這一理論，在近兩年這輪房地產(chǎn)業(yè)浮沉中印證得格外清晰。

　　吸血效應對于短期內的GDP增長(cháng)具有立竿見(jiàn)影之效。然而，這一模式的弊病在于終端購買(mǎi)力無(wú)法長(cháng)期與土地和物業(yè)的增幅匹配，巨額的投資難于進(jìn)入普通百姓的錢(qián)包。一方面，長(cháng)漲長(cháng)紅的價(jià)格誘惑必然讓投資力和消費力更多地聚焦于此，讓其他消費越發(fā)疲弱，從而阻礙這些行業(yè)的振興。另一方面，這種財富從欠發(fā)達區域向發(fā)達區域的輸血效應會(huì )更加拉大地域經(jīng)濟差距，針對人群，就是財富高度向有房產(chǎn)投資能力者集中，而無(wú)力投資者，事實(shí)上喪失了這一資產(chǎn)收益的機會(huì )，加劇貧富分化。長(cháng)此以往，其對經(jīng)濟可持續發(fā)展的梗阻效應和危害難于估量。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟更為成熟的西方發(fā)達國家，更精于投資的人們并沒(méi)有對房地產(chǎn)產(chǎn)生這么大的興趣，原因是房?jì)r(jià)波動(dòng)并不大，住房是作為使用品，應對的是所謂剛需或改善型需求，主要為自住，即便投資也多為獲取租金。而在我國土地財政的凱恩斯定律依舊百試百應的前提下，地價(jià)必漲，房?jì)r(jià)必漲，房地產(chǎn)的投資功能必然占據主導，房地產(chǎn)行業(yè)的命脈效應和梗阻效應也必然會(huì )越發(fā)顯現，這一問(wèn)題并非從消費終端增稅便可解決，更疏并舉，從源頭方可醫治。本報記者 周村