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　　截至今年11月23日，全國70個(gè)城市土地出讓金收入同比增加超過(guò)100%。排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元，上海以821億元(截至11月23日)的土地出讓金收入名列全國第一，粗略換算大約“日進(jìn)2.5億元”。(11月30日《第一財經(jīng)日報》)

　　6210億元是一個(gè)什么概念？筆者查到2008年全國財政收入為6萬(wàn)億元，也就是說(shuō)，20個(gè)重點(diǎn)城市收取的土地出讓金幾乎占國家一年財政總收入的十分之一。全國各大城市收取的土地轉讓金又是多少呢？估計更令百姓瞠目結舌。假如土地出讓金大多納入了財政，那么，是廣大購房者用羸弱的身架支撐財政收入；假如大多沒(méi)有納入，那意味著(zhù)百姓除了交各種稅金外，另外，買(mǎi)房還要輾轉支付天價(jià)的土地出讓金。

　　我國房?jì)r(jià)年年攀高，嚴重超出了百姓的購買(mǎi)能力，“制造”出千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)房奴，甚至出現買(mǎi)一套房子花掉祖孫三代積蓄的尷尬境地。但是，是誰(shuí)推高了房?jì)r(jià)？如何抑制瘋狂的房?jì)r(jià)？政府部門(mén)、專(zhuān)家學(xué)者、房產(chǎn)商和百姓“智者見(jiàn)智”，動(dòng)輒“互掐”。比如有官員的“剛性需求說(shuō)”，學(xué)者的“丈母娘需求論”、“百姓太有錢(qián)論”；百姓的“房產(chǎn)商黑心論”等等�？傊�，多年來(lái)，社會(huì )認知似乎一直錯亂，莫衷一是。房?jì)r(jià)畸高，也似乎一直是謎，且高深莫測。

　　其實(shí)政府部門(mén)對房?jì)r(jià)畸高心知肚明，根子就在于：政府過(guò)度依賴(lài)土地財政而不愿意觸動(dòng)這塊“奶酪”。地價(jià)尤其是“地王”的頻頻出現，勢必抬升了房?jì)r(jià)。羊毛出在羊身上，高昂的土地出讓金最終是要算進(jìn)房?jì)r(jià)的，而由購房者背負。這是個(gè)簡(jiǎn)單明了的算術(shù)問(wèn)題，不需要多少深奧的道理予以詮釋�！疤靸r(jià)”的土地出讓金，推高了房?jì)r(jià)，這就是上海、北京、杭州等地房?jì)r(jià)虛高背后的“真問(wèn)題”。

　　其實(shí)，在房?jì)r(jià)利益鏈條中，政府才是最大的地產(chǎn)商，早就不是什么秘密。因為一些地方政府對“土地財政”過(guò)度依賴(lài)，不自覺(jué)地與房產(chǎn)商捆綁在一起，成為利益共同體，賺取的都是百姓的錢(qián)。這也恰是為何眾多官員動(dòng)輒為房產(chǎn)商撐腰打氣的原因。

　　現在，一些地方政府一邊將“保民生”當做施政主調；另一方面卻通過(guò)收取土地出讓金大發(fā)土地財，這對民眾而言無(wú)異于掠奪�？雍Φ暮沃故琴彿空�，更是阻停甚至摧毀一個(gè)社會(huì )、一個(gè)時(shí)代的經(jīng)濟發(fā)展動(dòng)力和活力。土地出讓金日進(jìn)億元，這與各地政府提出的“保民生”完全南轅北轍。