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　　一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內關(guān)于當今持續攀升的房?jì)r(jià)和年輕人買(mǎi)房問(wèn)題的熱議。大學(xué)畢業(yè)后踏入工作崗位不久的青年80后們究竟該不該買(mǎi)房？針對青年置業(yè)問(wèn)題，任志強再次“直言不諱”：年輕人就該買(mǎi)不起房。房企老板任志強說(shuō)，在美國有一套房有一部車(chē)是夢(mèng)想，如果中國30歲左右的人就實(shí)現了這一夢(mèng)想，應該說(shuō)中國的消費能力和消費觀(guān)念，已經(jīng)遠遠超過(guò)了發(fā)達國家。中國的房子太便宜了。

　　既然任志強拿美國房?jì)r(jià)說(shuō)事，我們不妨來(lái)看看美國的真實(shí)房?jì)r(jià)。今年10月美國商務(wù)部公布的最新數據顯示，美國今年9月份的新房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套20.48萬(wàn)美元，折合人民幣約140萬(wàn)元。以目前的房?jì)r(jià)來(lái)看，140萬(wàn)元在中西部城市買(mǎi)房倒還可以，換了北京、上海這樣的熱門(mén)城市，140萬(wàn)元買(mǎi)一套毛坯的二居室都捉襟見(jiàn)肘。更遑論買(mǎi)到裝修好了的新房子。

　　這還只是絕對房?jì)r(jià)對比，如果看房?jì)r(jià)收入比，中國房?jì)r(jià)更是不便宜。有數據為證：2008年，美國人均年收入為3.76萬(wàn)美元(世界排名第4)、中國2008年人均年收入僅1100美元(世界排名109位)，美國人均收入是中國的34倍。而美國房?jì)r(jià)比中國房?jì)r(jià)高不了多少。美國買(mǎi)房雖然要交物業(yè)稅，但是美國房產(chǎn)沒(méi)有70年產(chǎn)權的限制性條款。美國年輕人不急于買(mǎi)房或許也是實(shí)情，但這并不意味著(zhù)美國年輕人買(mǎi)不起房。這一方面說(shuō)明美國人消費觀(guān)念不同，另一方面也說(shuō)明美國住房保障體系相對完善，年輕人即使不購買(mǎi)私有房產(chǎn)，也可以住上保障房。

　　按照最常被引用的慣例———國際慣例算，正常房?jì)r(jià)收入應為3至6倍。而北京2008年房?jì)r(jià)收入比是13.6倍。2009年7月，房?jì)r(jià)收入比更是達到27倍之多。不少樓盤(pán)正在向5萬(wàn)元/平方米的天價(jià)邁進(jìn)。

　　盡管某地開(kāi)發(fā)商應政府之約公布房?jì)r(jià)成本時(shí)自曝“虧本銷(xiāo)售”。但是種種跡象表明，房?jì)r(jià)暴利空間并未剔除。前不久國土部組織地價(jià)房?jì)r(jià)比例調查，更是曝出“地價(jià)兩百五房?jì)r(jià)兩萬(wàn)”的猛料。如果房?jì)r(jià)收入比嚴重扭曲，樓市除了釋放一些剛性需求外，持久繁榮的原動(dòng)力何在？

　　從中央政府到學(xué)界都在為房市降溫，但是樓市虛火依舊。這一方面提醒開(kāi)發(fā)商改變暴利心態(tài)，還原房?jì)r(jià)成本；另一方面也提醒地方政府體現責任擔當，把保障房做好做實(shí)，減少對房地產(chǎn)財政的依賴(lài)，降低地價(jià)與稅費讓利于民,讓中國的住房水平真正接近世界平均水平。(葉祝頤 武漢 教師)