中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　一部電視劇《蝸居》引起了全國范圍內關(guān)于當今持續攀升的房?jì)r(jià)和年輕人買(mǎi)房問(wèn)題的熱議。大學(xué)畢業(yè)后踏入工作崗位不久的青年80后們究竟該不該買(mǎi)房？針對青年置業(yè)問(wèn)題，任志強再次“直言不諱”：年輕人就該買(mǎi)不起房。任志強說(shuō)，在美國有一套房有一部車(chē)是夢(mèng)想，如果中國30歲左右的人就實(shí)現了這一夢(mèng)想，應該說(shuō)中國的消費能力和消費觀(guān)念，已經(jīng)遠遠超過(guò)了發(fā)達國家。中國的房子太便宜了。(12月2日新華網(wǎng))

　　從“房?jì)r(jià)永遠上漲”、“房子降價(jià)不如給銀行抵債”、“高房?jì)r(jià)可控制人口增長(cháng)”、“和收入相比房?jì)r(jià)等于沒(méi)漲”到“中國的房子太便宜”、“年輕人就該買(mǎi)不起房”。近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商任志強的雷人語(yǔ)錄數不勝數。作為開(kāi)發(fā)商與富人階層的代表，任志強站在自己的立場(chǎng)上說(shuō)話(huà)，盡力為高房?jì)r(jià)辯護，并不奇怪。但是開(kāi)發(fā)商在表達自己的觀(guān)點(diǎn)時(shí)應該擺出令人信服的理由，不能單方面釋放話(huà)語(yǔ)權,，誤導公眾輿論與中央宏觀(guān)決策。

　　既然任志強拿美國房?jì)r(jià)說(shuō)事，我們不妨來(lái)看看美國的真實(shí)房?jì)r(jià)。今年10月美國商務(wù)部公布的最新數據顯示，美國今年9月份的新房銷(xiāo)售中間價(jià)為每套20.48萬(wàn)美元，折合人民幣約140萬(wàn)元。以目前的房?jì)r(jià)來(lái)看，140萬(wàn)元在中西部城市買(mǎi)房倒還可以，換了北京、上海這樣的熱門(mén)城市，140萬(wàn)元買(mǎi)一套毛坯的二居室都捉襟見(jiàn)肘。更遑論買(mǎi)到裝修好了的新房子。

　　這還只是絕對房?jì)r(jià)對比，如果看房?jì)r(jià)收入比，中國房?jì)r(jià)更是不便宜。有數據為證：2008年，美國人均年收入為3.76萬(wàn)美元(世界排名第4)、中國2008年人均年收入僅1100美元(世界排名109位)，美國人均收入是中國的34倍。而美國房?jì)r(jià)比中國房?jì)r(jià)高不了多少。美國買(mǎi)房雖然要交物業(yè)稅，但是美國房產(chǎn)沒(méi)有70年產(chǎn)權的限制性條款。美國年輕人不急于買(mǎi)房或許也是實(shí)情，但這并不意味著(zhù)美國年輕人買(mǎi)不起房。這一方面說(shuō)明美國人消費觀(guān)念不同，另一方面也說(shuō)明美國住房保障體系比較完善，年輕人即使不購買(mǎi)私有房產(chǎn)，也可以住上比較體面的保障房。任志強又如何得出中國房?jì)r(jià)太便宜，美國人買(mǎi)不起房的結論呢？在我看來(lái)，任志強此番高論，除了充滿(mǎn)為利益集團代言，為高房?jì)r(jià)搖旗吶喊的意味以外，并沒(méi)有多少新意，也經(jīng)不起推敲。在我看來(lái)，房?jì)r(jià)的高低，應該用事實(shí)說(shuō)話(huà)，由消費者去感受，開(kāi)發(fā)商說(shuō)了不算。

　　按照世界慣例，正常房?jì)r(jià)收入比3至6倍，然而不少城市的房?jì)r(jià)收入比出現了嚴重扭曲。以北京為例，北京2008年房?jì)r(jià)收入比是13.6倍。2009年7月，房?jì)r(jià)收入比更是達到27倍之多。不少樓盤(pán)正在向5萬(wàn)元/平方米的天價(jià)邁進(jìn)。廣東廳官坦言自己買(mǎi)不起廣州的房子。盡管有人質(zhì)疑廳官買(mǎi)不起房太矯情。但是在高房?jì)r(jià)語(yǔ)境下，普通工薪階層“買(mǎi)不起房”就是現實(shí)的國情。

　　近期一則未婚女青年“不要房”的新聞引起了熱議。有人認為女青年的擇偶觀(guān)念變得理性，在我看來(lái)，女青年之所以對“住房沒(méi)有要求”，并非真的不希望圓上家園夢(mèng)。而是對當下畸高房?jì)r(jià)的無(wú)奈理性。當下，全國房?jì)r(jià)都居高不下，新地王不斷涌現。房?jì)r(jià)已經(jīng)嚴重背離了消費者的經(jīng)濟承受力。缺乏現實(shí)購買(mǎi)力支撐的彩旗能飄多久，讓人困惑。任志強怎能背離民意說(shuō)話(huà)，囂張宣稱(chēng)年輕人就該買(mǎi)不起房，標榜中國房子太便宜呢？

　　盡管某地開(kāi)發(fā)商應政府之約公布房?jì)r(jià)成本時(shí)自曝“虧本銷(xiāo)售”。但是種種跡象表明，房?jì)r(jià)暴利空間并未剔除。前不久國土部組織地價(jià)房?jì)r(jià)比例調查，更是曝出“地價(jià)兩百五房?jì)r(jià)兩萬(wàn)”的猛料。如果房?jì)r(jià)收入比嚴重扭曲，樓市除了釋放一些剛性需求外，持久繁榮的原動(dòng)力何在？

　　任志強的雷人之語(yǔ)一再受到輿論痛批，但是樓市虛火依舊。如此樓市現實(shí)令人彷徨與無(wú)助。這一方面提醒開(kāi)發(fā)商改變暴利心態(tài)，還原房?jì)r(jià)成本。不要加速公眾與開(kāi)發(fā)商話(huà)語(yǔ)斷裂，導致雙方心理隔膜加厚。另一方面也提醒地方政府體現責任擔當。把保障房做好做實(shí)，減少對房地產(chǎn)財政的依賴(lài)，降低地價(jià)與稅費讓利于民,為駁斥“房子太便宜”提供市場(chǎng)動(dòng)力。不要讓任志強之輩笑到最后。