中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　真理和謬誤只有一步之遙,天堂和地獄也只有一步之遙,所謂佛魔一念間。曾經(jīng),阿聯(lián)酋的迪拜被稱(chēng)為“投資者的天堂”,如今隨著(zhù)投資泡沫的破滅,迪拜游客銳減、房?jì)r(jià)暴跌、投資者大批撤離……天堂變地獄,昔日繁華都已隨風(fēng)而去。

　　在沙漠和大海環(huán)抱的中東城市迪拜,海市蜃樓不是夢(mèng)。海上,巨帆形奢華的酒店高聳；陸上,800米高的摩天大樓“迪拜塔”傲視大漠；史上最大人工島棕櫚島、水下酒店、室內滑雪場(chǎng)、規模與迪拜城相當的“迪拜樂(lè )園”……宏大藍圖一一展開(kāi)。定于明年1月落成的“迪拜塔”預計花費80億美元,棕櫚島計劃耗資140億美元,“迪拜樂(lè )園”640億美元,更加雄心勃勃的朱邁拉新城計劃“燒錢(qián)”950億美元。

　　這是金錢(qián)堆就的海市蜃樓,這是投資者的天堂。然而,11月25日,阿聯(lián)酋迪拜政府宣布,它將重組旗下最大的主權投資公司———迪拜世界集團,并請求延遲6個(gè)月償還590億美元的債務(wù)。消息公布后,全球股市重挫,國際輿論震驚。分析人士則指出,在此次債務(wù)危機的陰霾下,昔日被人們稱(chēng)為“投資者天堂”的迪拜已經(jīng)變成死亡的地獄。

　　平心而論,身處海灣卻貧油,迪拜選擇旅游、金融為經(jīng)濟引擎,眼光獨到。過(guò)去數年,彈丸之地迪拜成為海灣金融中心和阿拉伯旅游勝地,足證其轉型成功。迪拜財富效應吸引全球資金源源涌入,不斷讓迪拜的設計圖紙落實(shí)為宏大建筑。然而,凡事過(guò)猶不及。當金融和經(jīng)濟危機襲來(lái),盲目投資惡果乍現。迪拜受創(chuàng )之深,在海灣首屈一指。

　　在迪拜,90%的人口是外籍員工。迪拜繁榮的泡沫破滅后,許多債務(wù)纏身的外籍人士為避免無(wú)法還債而遭監禁,紛紛逃離迪拜,原本堵滿(mǎn)車(chē)輛的道路變得靜悄悄。在迪拜機場(chǎng)的停車(chē)場(chǎng)內,停有數千輛被債務(wù)纏身的外籍人士逃離該國前留下的汽車(chē):有些人將被刷爆的信用卡留在車(chē)內,有些人則將道歉字條貼在擋風(fēng)玻璃上。無(wú)數外籍人士因失業(yè)而離開(kāi)迪拜,導致迪拜的消費急劇減少,大量的房屋被閑置,房地產(chǎn)價(jià)格在金融危機發(fā)生后的兩三個(gè)月內就跌了三成。如今,當地房?jì)r(jià),在一年內已下跌了一半。

　　實(shí)際上,迪拜世界的運作模式與去年面臨國家破產(chǎn)的冰島有驚人的相似之處:炒金融。迪拜領(lǐng)導人一直將倫敦和紐約視為追趕對象,希望大量的自由交易將該國變?yōu)槿�球主要金融中心。如同西方消費者在經(jīng)濟好時(shí)光的借債消費一樣,迪拜借了大量的債務(wù)來(lái)投資房地產(chǎn)。當信貸市場(chǎng)開(kāi)始凍結時(shí),房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始下跌,迪拜就如同金融危機中的華爾街投行一樣,陷入了流動(dòng)性危機。

　　壓倒迪拜的最后一根稻草是房地產(chǎn)。

　　過(guò)去5年以來(lái),以迪拜塔為標志,迪拜推出了3000億美元規模的建設項目。在此過(guò)程中,政府債務(wù)不斷增加,主要反映在主權財富基金的債務(wù)中。但是,金融危機導致的房?jì)r(jià)下跌、建設項目被取消等利空因素接連出現,使迪拜的償還能力大受影響。因為房地產(chǎn)價(jià)格大幅度下跌,迪拜世界資金鏈條斷裂、工程項目過(guò)多停工。

　　迪拜債務(wù)危機本應該與歐美因金融衍生產(chǎn)品價(jià)值縮水導致的房地產(chǎn)價(jià)格暴跌同步反映,但金融危機期間迪拜債務(wù)沒(méi)有到期,國際資本又大量流向迪拜,因此,債務(wù)問(wèn)題在過(guò)去的一年間被隱藏了。債務(wù)危機爆發(fā)通常會(huì )有一個(gè)時(shí)滯,因此,這只是舊有危機的新反映。目前迪拜可能無(wú)法及時(shí)償還引起的資金鏈斷裂,涉及的債務(wù)規模將達到800億美元左右。

　　近日,阿聯(lián)酋中央銀行和兩家私人銀行已經(jīng)向迪拜注資150億美元,以確保不對國家經(jīng)濟造成負面后果。世界各國普遍認為,此次迪拜債務(wù)危機不會(huì )引發(fā)新一輪全球金融危機。

　　不過(guò),比之迪拜危機的直接影響與沖擊,更值得人們警惕的,是迪拜難以持續的轉型模式。

　　迪拜先前因產(chǎn)油而發(fā)達,但由于石油蘊存量不斷萎縮,石油收入也不斷下滑。因此,迪拜的經(jīng)濟轉型也是被迫的,而這種轉型又是借人工之力建造金融中心,并通過(guò)“錢(qián)生錢(qián)”的辦法,不斷融資推動(dòng)豪華房地產(chǎn)項目。這樣的模式在世界經(jīng)濟風(fēng)平浪靜之時(shí),難以看出端倪。但一旦經(jīng)濟風(fēng)向突變,形勢趨緊,特別是大危機下許多擁有債權的金融機構自身受損,必然波及迪拜。

　　可以說(shuō),迪拜的金融中心夢(mèng),原本就是將大廈建筑在沙子之上,根基不牢,遇到危機,出事難免。豪華房地產(chǎn)項目,則是不斷累積泡沫,當經(jīng)濟下行,泡沫被擠,原形必將暴露出來(lái)。

　　(翟海亮 作者為知名房地產(chǎn)評論人)