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　　國土部將要加大土地違法案件查處力度，特別是嚴查“兩高一資”、產(chǎn)能過(guò)剩和低水平重復建設項目違法用地。11月30日，國土部發(fā)布2009年國土資源執法監察工作報告顯示，今年前10月全國違法案件數量同比大幅下降。國土部相關(guān)負責人表示，為促進(jìn)經(jīng)濟結構調整優(yōu)化，今后對不符合產(chǎn)業(yè)政策和供地政策的項目，一律不批準用地。

　　就在不久前，國土部透露，針對部分房地產(chǎn)重點(diǎn)城市的調研已經(jīng)結束，有關(guān)加強房地產(chǎn)批后監管、嚴厲打擊閑置土地等細化政策正在緊鑼密鼓醞釀中。

　　回顧2009年的南京土地市場(chǎng)，與樓市一樣，可謂“先冷后熱”。6月以前，土地供應稀少，舉牌者寥寥，面對去年流拍頻現的局面以及年初不甚明朗的樓市，人們還懷疑今年的“南京國土出讓計劃”是否能夠順利完成？

　　伴隨市場(chǎng)信心的恢復，開(kāi)發(fā)上的底氣日漸充足，土地市場(chǎng)也熱火起來(lái)，而央企大鱷的不斷加入，土地成交價(jià)格屢創(chuàng )新高，一時(shí)間每逢拍賣(mài)，業(yè)內人士更多地開(kāi)始關(guān)心，這次會(huì )有哪些新的大腕奪地，今年的地價(jià)究竟還會(huì )創(chuàng )出怎樣驚人的數字。

　　隨之而來(lái)，在市場(chǎng)的接力中，土地的“瘋狂”一棒也傳遞到樓市，接棒的買(mǎi)房市民不得不“被瘋狂”。

　　一時(shí)間，基于土地市場(chǎng)的“面粉、面包”論調變得即使賣(mài)菜大嬸也耳熟能詳、隨口道來(lái)，昔日連夜排隊買(mǎi)房的“勝景”復又出現，各樓盤(pán)價(jià)格表一日三遍，開(kāi)發(fā)商老總被托關(guān)系留房的電話(huà)吵得不厭其煩……統計數據更是直觀(guān)明顯：在歷經(jīng)年初兩個(gè)月的蟄伏之后，3月起成交量驟增，當月8500余套的銷(xiāo)量令開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)房人猝不及防，孰知這以后全市的月交易量均在這一高位游走，淡季不淡、旺季火爆！及至剛剛過(guò)去的11月，南京新建商品住宅成交量達到了10810套，堪稱(chēng)南京地產(chǎn)歷史上月成交最高紀錄，而在此背后，還要附加當月1.2萬(wàn)余套的二手房交易這一注解。

　　成交量放大的同時(shí)，南京樓市的庫存房源量步步走低。數據監測顯示，南京樓市的可售房源量從年初的5.3萬(wàn)套，已經(jīng)降至當前的23576套，呈直線(xiàn)下降趨勢。

　　如果說(shuō)，我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)希望謀求的是一個(gè)長(cháng)期、有機、和諧的良性生態(tài)，那么作為這一生態(tài)最重要的源頭與基礎的土地供求機制無(wú)疑發(fā)揮至關(guān)重要的作用，而現行壟斷、單一的機制則是對其極大的損害與阻礙，如今年這般瘋狂奪地，進(jìn)而逼漲房?jì)r(jià)的局面恐也難以改觀(guān)。

　　在不斷健全完善的市場(chǎng)經(jīng)濟氛圍內，要求重新審視并改良相關(guān)國家土地制度的呼聲日現。顯然，國家有關(guān)部門(mén)也意識到了這一問(wèn)題的存在及其重要性。近期國家國土部門(mén)負責人在重要場(chǎng)合發(fā)出言論，“現行土地管理制度逐漸逼近了重大變革的臨界點(diǎn)，需要統籌考慮加快推進(jìn)……”或許，這是為正式變革埋下伏筆。(南京東凱置地投資顧問(wèn)有限公司 陳一果)