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　　昨日，針對近期房地產(chǎn)市場(chǎng)地王頻現等問(wèn)題，地產(chǎn)大鱷北京華遠集團董事長(cháng)任志強在2009(第八屆)中國企業(yè)家領(lǐng)袖年會(huì )上指出，哪個(gè)地方出現地王，是因為哪個(gè)地方的城市土地供應出現嚴重不足所致。

　　近一個(gè)月來(lái)，包括北京、上海、廣州等地地王頻現將當地樓面價(jià)格記錄不斷刷新，而其中拿到地王的房地產(chǎn)商中，國企的身影不斷出現。國字號“地王”對于土地價(jià)格上漲的推動(dòng)，以致助漲房?jì)r(jià)成為人們討論的焦點(diǎn)，其中，人們普遍認為房?jì)r(jià)過(guò)高、樓市虛火等成為地王頻現的主要原因。

　　而任志強則認為，土地價(jià)格升高，倒過(guò)來(lái)可以看出，哪個(gè)地方出地王，是因為哪個(gè)地方的城市土地供應嚴重不足。全國有900多塊土地出讓?zhuān)�有多少是地王。哪些地方因為土地供應充足，就不�?huì )出地王。任志強舉例指出，北京今年政府工作報告中，1300公頃的土地供應，現在不到700公頃，近兩天剛剛供應一些土地，仍然不到700公頃，既然沒(méi)有按計劃完成任務(wù)，就出現了地王了。兩千多萬(wàn)平方米，按照容積2來(lái)算，600多公頃最多蓋1200萬(wàn)房子，連今年的工程量都不能滿(mǎn)足，不出地王出什么呢。如果不給企業(yè)飯吃，企業(yè)總不能餓死吧。所以，不是民企和國企拿不拿地王的問(wèn)題，而是城市的土地供應情況讓它出地王的問(wèn)題。

　　另外，南京出地王是因為土地供應不足，上海出地王是因為連計劃的一半都沒(méi)有完成，上海也是1200公頃土地，現在連一半都不到�！暗胤秸�府土地供應越少，賺的錢(qián)越多，所以要把制度改一改。下命令，告訴你，你要把那個(gè)地切得小一點(diǎn)，讓更多的人有飯吃，如果地很大，都讓大企業(yè)拿走了，剩下的企業(yè)就沒(méi)有飯吃。除了幾個(gè)企業(yè)以外，大部分企業(yè)沒(méi)有地可蓋，北京要有那么多地大家還捂盤(pán)嗎，手里捏著(zhù)大把的錢(qián)，這邏輯上也說(shuō)不通，所以是土地供應的問(wèn)題，總得讓大家都有飯吃吧，沒(méi)有飯吃才搶地王，沒(méi)有搶地王的人都是家里有存糧，或者我不干了，拿不到資源。這里面房地產(chǎn)行業(yè)是民企和國企之間差別最小的行業(yè)，沒(méi)有太多門(mén)檻�！比沃緩娙缡钦f(shuō)。

　　任志強表示，如果國家用一種價(jià)高者得的方法拍賣(mài)土地，每一塊土地都是地王，如果不能成為王，不能舉最高價(jià)，企業(yè)能拿到土地嗎？換句話(huà)講，大家普遍意義上認為，企業(yè)拿了一個(gè)高端價(jià)，如果說(shuō)“面粉”比“面包”貴，稱(chēng)為地王，但今天的“面粉”比今天的“面包”已經(jīng)很貴了。對于國企在房地產(chǎn)行業(yè)近期的活躍，任志強認為，目前國企現在的投資從11%到了22%，其實(shí)大部分市場(chǎng)還是在民企手上，占到85%，不像鋼鐵、煤炭等某些行業(yè)，國企已經(jīng)占了半壁江山或者更多。