中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　波斯灣一只蝴蝶扇動(dòng)翅膀，立刻攪亂了全世界人民的心。整個(gè)世界經(jīng)濟還沒(méi)來(lái)得及保持三分鐘的晴朗，迪拜債務(wù)危機又帶來(lái)了新的陰霾。

　　如果現在置身迪拜，仍然可以見(jiàn)證波斯灣明珠的曾經(jīng)輝煌，最高的摩天大樓迪拜塔、最寬的高速公路、最大的室內滑雪場(chǎng)、最大的人工島和最奢華的七星級酒店……不過(guò)這時(shí)候也容易讓人生出感慨，“眼見(jiàn)它起高樓，眼見(jiàn)它宴賓客，眼見(jiàn)它樓塌了”。債務(wù)危機陰影籠罩下的迪拜像是潮水退去后狼籍一片的沙灘，經(jīng)濟泡沫破裂了，眾多的爛尾項目恐怕在未來(lái)十幾年內都將難以消化，甚至會(huì )留下一些永久性的泡沫紀念碑。欠下800億美元外債的迪拜世界房產(chǎn)項目，現在已經(jīng)成了全世界最大的爛尾工程。

　　還沉浸在欣欣向榮繁榮景象中的人，真應該好好傾聽(tīng)一下迪拜這個(gè)沒(méi)有美好結局的童話(huà)故事。

　　迪拜原來(lái)只是一個(gè)14萬(wàn)人口的沙漠小城，幾乎沒(méi)有實(shí)業(yè)，不過(guò)卻是“免稅天堂”，炒樓的回報率極高，于是乎全世界的資本都紛至沓來(lái)。2001年當地一幢獨立別墅每平方米只要8000元，到金融危機之前，房?jì)r(jià)漲至最高峰，每平方米漲到4萬(wàn)多元。普通公寓的價(jià)格在最高時(shí)也達到了每平方米2萬(wàn)~3萬(wàn)元。一棟樓還在打地基，交10%作首付，過(guò)三五個(gè)月再交10%，這時(shí)投資者轉手賣(mài)掉，就能有兩倍的錢(qián)回到手里，回報率是100%。

　　只是這錢(qián)來(lái)得太快，去得也很利索。包括匯豐、渣打、蘇格蘭皇家這樣的金融巨頭，包括貝克漢姆、阿瑪尼、舒馬赫、“老虎”伍茲這些行業(yè)巨星在內，無(wú)不在迪拜栽了跟頭。其中也有我們富裕的浙商，無(wú)奈地在“擊鼓傳花”的地產(chǎn)游戲中接了最后一棒，在100%的暴利瘋狂中將驚人的泡沫引向爆破，仿佛一瞬間資產(chǎn)揮發(fā)了20多億元。

　　不過(guò)回到國內的浙商更感慨的是，其實(shí)迪拜房?jì)r(jià)不及北京、上海。在北京，四環(huán)以?xún)鹊墓�寓價(jià)格都在2萬(wàn)元以上。上海、廣州、杭州核心區域的公寓房?jì)r(jià)也早已超過(guò)3萬(wàn)元。

　　中國炮制房地產(chǎn)泡沫的瘋狂相比迪拜有過(guò)之而無(wú)不及。根據央行發(fā)布的報告，截至今年6月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為6.21萬(wàn)億元，如果算上房地產(chǎn)業(yè)的社會(huì )集資，數額更大。國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)經(jīng)濟研究部部長(cháng)余斌表示，房地產(chǎn)業(yè)占到GDP的6.6%和四分之一投資，直接相關(guān)產(chǎn)業(yè)達60個(gè)，已經(jīng)成為中國經(jīng)濟的直接命脈。

　　把經(jīng)濟發(fā)展押寶到樓市上，很不厚道并略顯無(wú)恥。當下電視劇《蝸居》熱播，房奴們的心靈強烈地共振了一下，一平方米的格子間，每日擠公交車(chē)，中午一個(gè)盒飯，每個(gè)月幾千元的房貸。城市里小白領(lǐng)光鮮表面背后承受著(zhù)高房?jì)r(jià)壓迫，還有無(wú)數買(mǎi)不起房的年輕人在網(wǎng)絡(luò )上持續地憤怒著(zhù)，罵開(kāi)發(fā)商暴利、卑鄙的帖子層出不窮。住房是每個(gè)人的基本生活需求，掏腰包不能把兩只手都伸到民生的口袋里。況且，很肥很強大的開(kāi)發(fā)商們在納稅方面卻是“侏儒”。

　　更為關(guān)鍵的是，房地產(chǎn)綁架了整個(gè)經(jīng)濟是一個(gè)危險的信號，一旦崩盤(pán)就會(huì )重演日本“失去的十年”的悲劇�！胺彩欠康禺a(chǎn)泡沫，都有破滅的一天”，“房地產(chǎn)泡沫必破是鐵律”，經(jīng)濟評論家馬光遠評論迪拜危機如是說(shuō)。

　　俯瞰中國大地，各地方經(jīng)濟無(wú)不是挽手房地產(chǎn)商，坐到了一把椅子上，各大銀行也跟房地產(chǎn)業(yè)仿佛是系一根皮帶，“你離不開(kāi)我，我離不開(kāi)你”。想要實(shí)現房地產(chǎn)業(yè)調控能不難嗎？可是不調整的結果是一層一層的危機因素堆積起來(lái)，我們只能提心吊膽地過(guò)日子。另外，房地產(chǎn)行業(yè)本質(zhì)上是一個(gè)依附型的行業(yè)，消耗資源并且不具備技術(shù)創(chuàng )新的能力，國家支柱產(chǎn)業(yè)這擔子對于它來(lái)說(shuō)太重了，它但不起來(lái)。

　　英國杜倫大學(xué)教授克里斯托弗·戴維森在《迪拜：脆弱的成功》一書(shū)中寫(xiě)道，在迪拜房地產(chǎn)最熱時(shí)期，曾出現開(kāi)發(fā)商在尚未購入土地前就開(kāi)始賣(mài)房的瘋狂行為。但全球經(jīng)濟大勢不利局面的持續，資金偏好轉移，需求不足等因素最終導致“爛尾”項目涌現、盈利模式難續，企業(yè)償付無(wú)力�，F在的迪拜成了“世界上最糟糕的盲目擴張的例子”。

　　“建在沙子上”的高樓，基礎不牢，隨時(shí)可能轟然倒塌。但愿迪拜危機會(huì )給中國的房地產(chǎn)“高燒”打上一劑退燒針。(汪東亞)