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　　中國的房地產(chǎn)業(yè)到底是不是暴利行業(yè)？幾乎所有的地產(chǎn)商都說(shuō)不是。但在新一輪的樓市上漲行情中，又有大量的企業(yè)投身房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這從一個(gè)側面反映出了房地產(chǎn)業(yè)的盈利“非常豐厚”。

　　資料顯示，我國132家央企中，以房地產(chǎn)為主業(yè)的不過(guò)16家，但目前卻有超過(guò)90家的央企涉足房地產(chǎn)。諸多央企、國企、民企“不務(wù)正業(yè)”，扎堆房地產(chǎn)業(yè)無(wú)非是為了房地產(chǎn)行業(yè)的“高額利潤”。

　　美國房地產(chǎn)中介商美國海灣地產(chǎn)有限公司國際事務(wù)副總裁蔣明就直言不諱地說(shuō)：“我們不是鼓勵中國人去美國炒房的。中國的房地產(chǎn)是世界上最賺錢(qián)的，何必去美國炒房？”

　　此言不虛�？纯锤鱾�(gè)富豪榜上的諸多地產(chǎn)富豪，顯然在明確告訴人們，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是“發(fā)家致富”的捷徑。10月份頒布的2009年胡潤百富榜的前十名富豪中，就有六位來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)，包括碧桂園、合生創(chuàng )展、世茂集團、大連萬(wàn)達等。另外，恒大、富力、星河灣、雅居樂(lè )等也都在百名富豪榜之列。

　　近日，迪拜債務(wù)危機也為中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出警示。著(zhù)名房地產(chǎn)專(zhuān)家賈臥龍在接受本報采訪(fǎng)時(shí)分析認為，迪拜和中國國情有很大不同，但目前國內房?jì)r(jià)暴漲并且居高不下，政府又把房地產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟的一套馬車(chē)，從長(cháng)遠發(fā)展看也是有危險的。政府未來(lái)應該向實(shí)體經(jīng)濟的發(fā)展過(guò)渡，減少房地產(chǎn)在GDP中的比重，防止泡沫的產(chǎn)生。

　　社科院財政與貿易經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛博士則表示，迪拜危機的警示作用肯定有，但不可過(guò)分夸大其負面作用，以免造成不必要的恐慌影響到國民經(jīng)濟的正常發(fā)展。

　　但從目前形勢看來(lái)，無(wú)論是央企、國企頻繁拿下地王，還是上市公司扎堆房地產(chǎn)，無(wú)不告訴我們，房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫即將或者說(shuō)已經(jīng)到來(lái)。近期的房?jì)r(jià)上漲是如此瘋狂，以致北京一位房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)人士這樣告訴記者：“我們都有些不知道該怎么定房?jì)r(jià)了，原本感覺(jué)定得夠高的了，結果不但沒(méi)人嫌貴，反而繼續瘋搶�！�

　　當前，政府把房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在政策和資金層面給予了高度的支持。在全球性金融危機的嚴重沖擊下，政府看重房地產(chǎn)行業(yè)的拉動(dòng)效應原本無(wú)可厚非。據悉，房地產(chǎn)可帶動(dòng)50多個(gè)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在當前對GDP的拉動(dòng)效用非常顯著(zhù)。

　　從政府的角度來(lái)看，更希望房地產(chǎn)價(jià)格能呈現一種緩慢上升的態(tài)勢，而不能暴漲暴跌，對國民經(jīng)濟的發(fā)展造成重大沖擊。但中央政府的政策初衷在施行過(guò)程中卻被地方政府和開(kāi)發(fā)商扭曲、“綁架”，成為后者借以牟利的工具甚至“幫兇”。（任鵬宇）