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　　任志強近日再次拋出爭議性觀(guān)點(diǎn)，認為只有高收入者才有資格購買(mǎi)商品房，而中低收入群體的居住問(wèn)題應靠經(jīng)濟適用房或者廉租房來(lái)解決(12月6日新華網(wǎng))。

　　任志強似乎又說(shuō)了句所謂的實(shí)話(huà)。之所以加個(gè)“所謂”，是因為實(shí)話(huà)也只是相對的。這句實(shí)話(huà)的背后分明透出房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性的一面。

　　雖然中央一再強調要宏觀(guān)調控，構建多層次消費的住房結構，尤其是要開(kāi)發(fā)商建設更多適宜中下階層消費者的住房，但是，開(kāi)發(fā)商會(huì )有這樣的民生心腸嗎？其實(shí)住建部部長(cháng)姜偉新早就直言不諱，“我國市場(chǎng)化的住房?jì)r(jià)格飛漲，除了極少數高收入家庭外，幾乎所有家庭都難以承受”(3月6日《京華時(shí)報》)。所以，任志強只不過(guò)是把姜偉新的話(huà)換成他的話(huà)語(yǔ)方式表達出來(lái)罷了。

　　但是任志強說(shuō)的后半句，即中低收入群體的居住問(wèn)題應靠經(jīng)濟適用房或者廉租房來(lái)解決，或許才是我們最值得關(guān)注的問(wèn)題。這后半句的潛臺詞，筆者以為是開(kāi)發(fā)商在提醒政府干脆放棄房?jì)r(jià)調控，市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，保障的歸政府，也就是說(shuō)，商品房是高收入者的專(zhuān)利，保障房才是中低收入者的歸宿。但是對這后半句細加思量，卻又覺(jué)得有些別扭，想當初，開(kāi)發(fā)商在為高房?jì)r(jià)搖旗吶喊時(shí)，中低收入者的“剛性需求”就是辯解的有力論據和思想武器，現在不想高房?jì)r(jià)降下來(lái)，又把中低收入者的“剛性需求”還給政府，甚至如任志強之流言之鑿鑿稱(chēng)“窮人就應該買(mǎi)不起房子”，這豈不是有點(diǎn)“翻手為云，覆手為雨”，忘恩負義嗎？

　　任志強的這番話(huà)，既是挑戰，也是提醒。挑戰的是政府的宏觀(guān)調控能力，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)摸透了調控的脾性，多少年來(lái)，房?jì)r(jià)是越調控越往上漲，即使進(jìn)入所謂的“冰凍期”，在經(jīng)過(guò)短暫休整冬眠之后房?jì)r(jià)上漲又一次卷土重來(lái)。提醒的是，既然宏觀(guān)調控進(jìn)入了惡性循環(huán)的宿命，那么政府干脆就專(zhuān)心做好保障性住房建設，滿(mǎn)足廣大中下階層的住房需求。

　　然而，需要厘清的問(wèn)題是，保障性住房，尤其是經(jīng)適房并不是獨行其道的，因為地價(jià)決定著(zhù)房?jì)r(jià)的走向，商品房?jì)r(jià)格的上漲，也會(huì )帶動(dòng)經(jīng)適房?jì)r(jià)格的上漲。當經(jīng)適房?jì)r(jià)格已經(jīng)不再“經(jīng)濟”，結果是什么？

　　那就是，不配“買(mǎi)”房的人，連住的資格都要被剝奪了！夠狠！(廣東 葉擴)