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　　本報記者調查北京樓市50個(gè)在售的主流樓盤(pán)，八成樓盤(pán)今年漲幅超過(guò)50%。這是一個(gè)非常讓人擔憂(yōu)的數據，數據背后是普通百姓安居樂(lè )業(yè)的夢(mèng)想再次沉重。房?jì)r(jià)變化屬于市場(chǎng)行為，其價(jià)格的起伏受市場(chǎng)供需關(guān)系的影響，我們在承認房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)受市場(chǎng)制約的同時(shí)，是不是還需要對促使今年暴漲的政策行為進(jìn)行反思。當今年房?jì)r(jià)出現了如此非理性上漲時(shí)，那些政府部門(mén)出臺的“救市”政策是不是該有所調整了，如果不調整，很可能對明年的房?jì)r(jià)火上澆油，違背了最初的“雪中送炭”的目的。

　　毋庸置疑，今年開(kāi)發(fā)商都賺得盤(pán)滿(mǎn)缽滿(mǎn)，年底肯定要祝賀一番。此外，還有一類(lèi)群體也會(huì )慶賀一番的，那就是年初動(dòng)手買(mǎi)了房子的人，不論此類(lèi)人群是自住需求，還是投資需求，總之他們隨著(zhù)房?jì)r(jià)上揚也大賺了一筆。正是暴漲的房?jì)r(jià)催生了這樣一個(gè)特殊的群體，他們頻繁地倒騰房子，不斷地買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出。年初只要倒騰兩套房子，一年就有上百萬(wàn)的收入，這比辛辛苦苦工作一年，或者開(kāi)個(gè)小公司收入多多了。

　　賺錢(qián)的畢竟是少數，就目前來(lái)看，暴漲的房?jì)r(jià)最終還是由購房者來(lái)承擔，至少今年還是由普通購房者來(lái)買(mǎi)單。如果暴漲仍不能抑制的話(huà)，最終買(mǎi)單的不僅僅是購房者，地方政府部門(mén)、銀行、開(kāi)發(fā)商都會(huì )成為此輪房?jì)r(jià)暴漲的買(mǎi)單者。地方政府持續執行寬松政策，會(huì )導致越來(lái)越多的購房者沒(méi)有能力購買(mǎi)房產(chǎn)，這可能會(huì )將住房問(wèn)題社會(huì )化，甚至會(huì )引發(fā)更為嚴重的社會(huì )問(wèn)題。有這樣一組數據：今年前11月，北京僅僅賣(mài)地的收入就能占到地方財政收入的三分之一，如果將小煤窯形容為帶血的GDP，那么由房?jì)r(jià)暴漲帶動(dòng)的GDP，對社會(huì )深層次的影響將更為可怕。

　　迪拜樓市破裂的余震尚存，北京房?jì)r(jià)還在大幅度上揚，當我們津津樂(lè )道迪拜樓市教訓時(shí)，是不是也該想想北京樓市該走向何方。

　　本報記者 張學(xué)冬