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　　或許，在中國沒(méi)有哪個(gè)行業(yè)如房地產(chǎn)一樣與政策緊密相關(guān)。就像有關(guān)專(zhuān)家戲稱(chēng)的那樣“欲知‘后市’如何，先得觀(guān)察政策‘臉色’�！�

　　很明顯的一個(gè)例證是，一年前，房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷，曾經(jīng)堅挺的房?jì)r(jià)初現頹勢，人們持幣觀(guān)望，等待著(zhù)曾經(jīng)如脫韁野馬般不斷上漲的房?jì)r(jià)，能達到他們理想的購買(mǎi)價(jià)格；然而，一年后，房?jì)r(jià)重拾升勢，樓市再度火爆，人們只能攥緊手中的錢(qián)，再度失望。

　　由低迷轉向火爆，只是因為從中央到地方出臺了一系列的“救市”政策。中央政策對房地產(chǎn)的影響可見(jiàn)一斑。

　　最近，中央經(jīng)濟工作會(huì )議以及隨后的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，公布了一系列房地產(chǎn)政策，其中“增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求”、“加強廉租住房等保障性住房建設”等政策，都無(wú)一例外地表現了對房地產(chǎn)行業(yè)的利好。以至于有些人看來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)今后又將是“一片陽(yáng)光燦爛”。

　　但對于大多數的人來(lái)說(shuō)，房子降價(jià)才是硬道理，或者說(shuō)如何制止房?jì)r(jià)不休止的火速躥高，才是他們最為關(guān)心的事情，如何采取積極有效的手段制止高房?jì)r(jià)是最重要的，至于其他的政策措施并不能引起他們足夠的興趣。

　　然而有些出乎意料的是，眾所期待的“穩定房?jì)r(jià)”這樣的字眼并沒(méi)有在文件中出現。我們知道，在之前的“國八條”、“國六條”等中央文件中，都提出了“穩定房?jì)r(jià)”的表述，而此次中央經(jīng)濟工作會(huì )議為什么沒(méi)有就此作出深入的表述呢？其中有什么內在的深意呢？

　　在有關(guān)專(zhuān)家看來(lái)，明年的宏觀(guān)政策指導方針依然是“繼續實(shí)施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”，有關(guān)“穩定房?jì)r(jià)”的表述之所以沒(méi)有在中央經(jīng)濟工作會(huì )議公告中點(diǎn)明，是不想沖淡“保持宏觀(guān)經(jīng)濟政策的連續性和穩定性”的大基調。

　　記者注意到，在隨后9日舉行的全國發(fā)展和改革工作會(huì )議上，國家發(fā)展和改革委員會(huì )主任張平表示，明年中國將完善住房消費和調控政策，增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應，抑制投機性購房。

　　可以說(shuō)，張平關(guān)于“抑制投機性購房”的表態(tài)，是對房地產(chǎn)業(yè)盲目樂(lè )觀(guān)情緒的一種校正，它表明了中央一直都在關(guān)注部分熱點(diǎn)城市的高房?jì)r(jià)問(wèn)題，中央對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤地、捂盤(pán)、漲價(jià)等行為的監管從來(lái)不會(huì )停止，“穩定房?jì)r(jià)”的工作一直在繼續，“抑制投機性購房”就是監管措施的總體描述。

　　中央經(jīng)濟工作會(huì )議同時(shí)又提出“根據新形勢新情況著(zhù)力提高政策的針對性和靈活性”。即如果明年GDP增速過(guò)快，經(jīng)濟偏熱，則政策將由松調緊；如果明年房?jì)r(jià)繼續高漲，或開(kāi)發(fā)投資過(guò)熱，則可能引起房地產(chǎn)調控有所緊縮。我們應該領(lǐng)會(huì )中央經(jīng)濟工作會(huì )議中有關(guān)房地產(chǎn)政策的應有之義。(飛鴻）