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　　昨天一連出現了多條有關(guān)房市的消息：先是《中華工商時(shí)報》報道，北京、上海、深圳三城市房?jì)r(jià)的漲幅都超過(guò)了GDP的5倍。對房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)分依賴(lài)，已經(jīng)為我國經(jīng)濟埋下隱患。接著(zhù)中新社報道說(shuō)，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌表示，目前的樓市需求太旺，整個(gè)市場(chǎng)供不應求，房?jì)r(jià)不可能下降。最新的消息是，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求，遏制部分城市房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲。

　　對于翹首期盼房?jì)r(jià)下跌的很多國人(現在還很多嗎？)來(lái)說(shuō)，現實(shí)無(wú)疑是殘酷的。房?jì)r(jià)前年漲，去年漲(有一段時(shí)間叫“沒(méi)跌”)，今年漲，而無(wú)數的專(zhuān)家們也預測分析說(shuō)，明年還是會(huì )漲，至于什么時(shí)候是個(gè)頭，誰(shuí)也不清楚。還真是應了某學(xué)者的那句意味深長(cháng)的話(huà)：房?jì)r(jià)只有更高沒(méi)有最高，有能力的話(huà)，還是咬咬牙先買(mǎi)套房吧。

　　專(zhuān)家這樣的話(huà)每一次都會(huì )被批為“居心叵測”。但是，鐵一般的事實(shí)卻證明，由不得你不信。反正我是從不信到相信，從焦灼觀(guān)望到下定決心，還是在近日東拼西湊齊首付買(mǎi)了一套房。

　　買(mǎi)之前我常常后悔，要是早一年甚至是早幾個(gè)月買(mǎi)，就能少花好幾萬(wàn)呢。而當首付款交完之后，我又期盼房?jì)r(jià)會(huì )繼續漲，因而看到專(zhuān)家預測看漲的新聞，背負高額貸款債務(wù)的壓力感似乎便削減了幾分。

　　這是一種吊詭的心態(tài)，我相信所有具有自住需求的買(mǎi)房者，大抵跟我的心態(tài)一致。而其實(shí)，“看漲”的專(zhuān)家應該也是如此，誰(shuí)都希望自己手里的房產(chǎn)升值，專(zhuān)家又豈能例外。

　　于是，這就形成了兩種心態(tài)的分野和對立。一種是已經(jīng)購房者，希望房市繼續火爆下去，免得自己陷于破產(chǎn)之境；而另一種則是沒(méi)有買(mǎi)房者，強烈盼著(zhù)房?jì)r(jià)下跌。這兩種心態(tài)說(shuō)起來(lái)都是人之常情，沒(méi)有什么錯。錯的不是他們，而是高房?jì)r(jià)和充滿(mǎn)泡沫的市場(chǎng)。而延伸開(kāi)去，房?jì)r(jià)繼續上漲，泡沫越來(lái)越大，會(huì )有越來(lái)越多的人買(mǎi)不起房；房?jì)r(jià)一旦大幅下挫，且不說(shuō)影響經(jīng)濟發(fā)展，也會(huì )讓大面積的房奴們心驚膽戰，同樣影響社會(huì )穩定。

　　姚明說(shuō)，這一年的中國籃球就是個(gè)大茶幾，擺滿(mǎn)杯具。套用一下，這些年房市的茶幾上也擺滿(mǎn)了“杯具”：對于無(wú)房者來(lái)說(shuō)，房?jì)r(jià)居高不下幾成生存“悲劇”；而對于房奴們來(lái)說(shuō)，高企的房?jì)r(jià)雖然讓房產(chǎn)升值，但心里還是很不踏實(shí)，唯恐一覺(jué)醒來(lái)房?jì)r(jià)的泡沫就被吹破，自己一生積蓄會(huì )像玻璃“杯具”一樣脆弱不堪化為碎片。

　　中國的房?jì)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)不再是單純的“泡沫問(wèn)題”，該不該擠出泡沫不需爭議，問(wèn)題在于如何擠。是壯士斷腕還是和風(fēng)細雨，考驗著(zhù)未來(lái)幾年政策調控的智慧和能力。

　　(山東 陳一舟)