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　　14日的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確提出，遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭(本報昨日A2版)。這已是一周內，中央連續第三次對高房?jì)r(jià)提出警告。而繼12月9日發(fā)改委主任張平“抑制投機性購房”的說(shuō)法剛剛5天，國務(wù)院對過(guò)快上漲房?jì)r(jià)的態(tài)度就上了一個(gè)新臺階，標志就是用詞從“抑制”變?yōu)榱恕岸糁啤�。昨天新華社除了在“新華視點(diǎn)”刊登文章直接把國務(wù)院新決策稱(chēng)為新“國四條”，指其將給樓市“退燒”的同時(shí)，更是發(fā)表了措辭嚴厲的時(shí)評《堅決遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭》。一系列的動(dòng)作表明，房產(chǎn)政策收緊已經(jīng)是箭在弦上，國務(wù)院明確提到的“一線(xiàn)城市”房?jì)r(jià)或將下跌。

　　“‘遏制’措辭不同于以往�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭在接受上海媒體采訪(fǎng)時(shí)認為，2005年的“國八條”、2006年的“國六條”，用的是“穩定房?jì)r(jià)”的字眼，此次國務(wù)院常務(wù)會(huì )議用的是“遏制”，分量明顯重于“抑制”，更狠于“穩定”�？梢灶A見(jiàn)的是，明年對“兩投”購房行為的抑制力度勢必將加大。

　　上海房產(chǎn)界普遍猜測，首先，針對大戶(hù)型、高檔房的物業(yè)稅明年會(huì )加快推出，極有可能在部分城市由此前的“空轉”轉為試點(diǎn)“實(shí)轉”；其次，對外資購房可能會(huì )重新緊縮；再次，轉售房子的個(gè)調稅可能會(huì )從嚴征收。就明年的房?jì)r(jià)走勢，楊紅旭預測，明年大漲不可能，大跌也難，盤(pán)整是主基調。對諸如上海等一線(xiàn)城市而言，下跌的可能性大于上漲。

　　《經(jīng)濟參考報》認為，從抑制投機到營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消，再到遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，短短幾天內房地產(chǎn)政策取向跳出了“三部曲”，這說(shuō)明政府意在校正業(yè)界對中央經(jīng)濟工作會(huì )議在房地產(chǎn)政策上的誤解與盲目樂(lè )觀(guān)。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強則表示，住房政策將采取“有保有壓，區別對待”的方式，可以預見(jiàn)二套房貸收緊將是必然，利用信貸政策等杠桿進(jìn)行調節必然會(huì )對樓市產(chǎn)生較大的抑制作用，因為今年前三季度的高成交量和高價(jià)格就與極度寬松的信貸政策有關(guān)�！叭绻�新政策能夠得到嚴格執行，房?jì)r(jià)在明年將出現回調�！�

　　廣州《信息時(shí)報》則認為，國務(wù)院本次常務(wù)會(huì )議起到“風(fēng)向標”的作用，將有可能成為另一個(gè)“9·27”，成為樓市進(jìn)入“拐點(diǎn)”的最大信號。所謂“9·27房貸新政”，是指2007年9月27日，在全國樓價(jià)持續飆升的現狀下，人民銀行和銀監會(huì )聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，第二套(含)以上住房首付比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，首付比例和利率水平隨套數增加。全國樓價(jià)應聲下跌，被稱(chēng)作“9·27房貸新政”。

　　本報綜合

　　中央一周三警告

　　12月9日，國家發(fā)改委主任張平表示，抑制投機性購房

　　12月9日，國務(wù)院會(huì )議取消個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠

　　12月14日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭