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　　這個(gè)寒冷的年末，對于持幣待購房子的百姓可以說(shuō)是政策“暖風(fēng)”不斷。為遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭，繼9日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年之后，14日又出臺4項措施。 “組合拳”打出后，股市房地產(chǎn)板塊整體大跌，從一個(gè)側面也證實(shí)了這一惠民利好。而百姓更期待的是“暖風(fēng)”不要落空。

　　高房?jì)r(jià)折磨“夾心層”苦尋半年買(mǎi)套二手房

　　王小軍(化名)是典型的購房“夾心層”：手中有些錢(qián)，但又買(mǎi)不起大房子，每個(gè)月收入4000元左右，又沒(méi)有資格購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。在經(jīng)過(guò)了大半年痛苦的煎熬與等待之后，最近他以60萬(wàn)元的價(jià)格，購買(mǎi)了一套二手房。對于這個(gè)結果，很多同事都很羨慕，畢竟已經(jīng)成為“有房一族”了，但對王小軍而言，其中充滿(mǎn)了許多苦澀與無(wú)奈。

　　小王坦言，從6月份以來(lái)，他就一直處于極度的焦慮之中，原因只有“房?jì)r(jià)”兩個(gè)字�！叭ツ暝谖业挠∠笾�，一平米5000-6000元的房子已經(jīng)算是高價(jià)房了，誰(shuí)知道今年很多房子已經(jīng)向萬(wàn)元進(jìn)軍了�！�

　　此言不虛，以位于省城東部的經(jīng)十路與漿水泉路交叉口的名士豪庭為例，去年7月份，這里90多平方的小戶(hù)型商品房，每平方米的價(jià)格還在6300元左右。12月15日，當記者再次致電該樓盤(pán)售樓處時(shí)，工作人員報價(jià)為“均價(jià)8700元”。

　　說(shuō)起購買(mǎi)中�！ぷ嫌鶘|郡這個(gè)樓盤(pán)的經(jīng)歷，小王現在直言非常后悔。今年上半年，這個(gè)樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)之初，每平方米的價(jià)格還在6000元左右�！爱敃r(shí)，我覺(jué)得那個(gè)地方比較偏，價(jià)格還那么高�！闭l(shuí)會(huì )想到，如今這個(gè)樓盤(pán)一期小戶(hù)型已經(jīng)售完，前兩天推出的房源每平方米7500元，這也僅僅是過(guò)了五六個(gè)月的時(shí)間。

　　“住東不住西，住南不住北�！边@曾經(jīng)是濟南房市的一句流行語(yǔ)。如今西部的房?jì)r(jià)也在上漲，如今每平方米已經(jīng)漲到6500元左右了。

　　“今年濟南樓市平均每平方米價(jià)格上漲了1500元左右�！背Ｄ暄芯繚�南房產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)家朱江告訴記者。

　　政策暖風(fēng)能否見(jiàn)效百姓希望不要落空

　　14日的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議上，一共推出了4項措施。包括增加商品房有效供給，適當增加中低價(jià)位、中小戶(hù)型商品房供應，大規模推進(jìn)保障房安居工程建設等。隨之而來(lái)的問(wèn)題是這些政策能否落實(shí)和見(jiàn)效。

　　“我覺(jué)得增加商品房有效供給很有必要，但是關(guān)鍵是落實(shí)70/90政策�！蓖跣≤娬J為，目前濟南市場(chǎng)上的小戶(hù)型住房太少，導致價(jià)格偏高，選擇空間太小。

　　“購房者永遠都是弱勢群體，沒(méi)有能力去定價(jià)啊。另外，對于這個(gè)房子值不值這么多錢(qián)，很多人根本沒(méi)能力分析�！�商圈’、‘區位’、‘配套’，這些是開(kāi)發(fā)商最喜歡炒作的概念，傍交通要道，傍名校，甚至離西客站十來(lái)公里都說(shuō)是交通樞紐，房?jì)r(jià)使勁往上躥�！笔忻駨埣t認為，政府有必要在遏制開(kāi)發(fā)商炒作概念、故意抬升房?jì)r(jià)上出“狠招”。

　　“加大保障性住房建設，怎么個(gè)加大法？”在采訪(fǎng)中，有市民也希望政府在這方面能夠有更大的作為。以濟南為例，目前的經(jīng)濟適用房項目都或多或少處在尷尬之中，位于長(cháng)清區的龍泉居項目，目前已經(jīng)逾期半年還沒(méi)有交房，位于省城西部的世紀中華城項目，目前也改為安置房用途。

　　更為關(guān)鍵的是，最近一段時(shí)間省城頻現“地王”。房產(chǎn)商之間掀起了搶地大戰，這無(wú)疑推動(dòng)了房?jì)r(jià)的飛漲。對此，朱江認為，如果要遏制房?jì)r(jià)，政府還應該收緊銀行貨幣政策�！伴_(kāi)發(fā)商能貸到錢(qián)，所以能夠高價(jià)買(mǎi)地�！蓖瑫r(shí)，他認為還應該加大土地供應量，“多增加在郊區的土地供應量，同時(shí)把交通配套做好�！�