中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　14日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，要求遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲�！岸糁啤泵鞔_成為房?jì)r(jià)的關(guān)鍵詞，這是一個(gè)令人鼓舞的消息。期待政府盡快出臺具體措施，以便讓無(wú)房者早圓安居夢(mèng)。

　　“遏制”房?jì)r(jià)當然并不是一件難事，辦法有很多，總體思路無(wú)非是三條：加大市場(chǎng)供給、減少市場(chǎng)需求、加大交易成本。按照地產(chǎn)行內的說(shuō)法，房?jì)r(jià)歸根結底受“兩根”的影響，一是地根，二是銀根。地根決定市場(chǎng)供給，銀根決定交易成本。今年房?jì)r(jià)大漲，與銀根放松及有些地方政府人為限制土地供應緊密相關(guān)。因此，政府加大供地力度并嚴打地產(chǎn)商囤地，銀行提高房貸首付與利率，一定會(huì )降低房?jì)r(jià)。

　　還有一項措施是地產(chǎn)商們不太喜歡談及的，那就是降低市場(chǎng)預期與市場(chǎng)需求。比如，通脹預期正為房?jì)r(jià)上漲火上澆油，為投機性需求推波助瀾。因此，設法防通脹與平穩房?jì)r(jià)，都能有效降低市場(chǎng)預期。不過(guò)，減少市場(chǎng)需求的殺手锏，則是適時(shí)開(kāi)征物業(yè)稅，即對保有兩套房、人均擁有住房面積超過(guò)一定標準的對象課以懲罰性稅收，市場(chǎng)需求完全能夠降下來(lái)。

　　房地產(chǎn)業(yè)這根“支柱”的過(guò)度膨脹產(chǎn)生了不少的問(wèn)題，也掩蓋了不少問(wèn)題，這些問(wèn)題集中體現在三個(gè)主要方面：一是房?jì)r(jià)與普通居民收入不匹配，普通居民買(mǎi)不起房，而與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的腐敗現象層出不窮，這已日漸成為一個(gè)較大的社會(huì )問(wèn)題；二是房地產(chǎn)業(yè)泡沫化現象日趨嚴重，存在巨大金融風(fēng)險；三是房地產(chǎn)業(yè)綁架了整個(gè)社會(huì )經(jīng)濟，它的“一枝獨秀”導致其他眾多行業(yè)內需疲軟，房地產(chǎn)業(yè)一旦發(fā)展到“撕票”的程度，對整個(gè)國民經(jīng)濟會(huì )產(chǎn)生嚴重后果。因此，及時(shí)采取措施預防這根“支柱”的巨大破壞作用是非常必要的，政府的出手干預是必然的，是遲早的事情。

　　不過(guò)，就當下而言，世界性的金融危機與生產(chǎn)過(guò)剩還沒(méi)有消退，我國經(jīng)濟發(fā)展中對內消費不足對外出口不暢的局面尚無(wú)根本性改觀(guān)，房地產(chǎn)業(yè)仍將會(huì )充當“拉動(dòng)內需”的“支柱”。所以，目前“遏制”的對象，還只是“房?jì)r(jià)”，而不是“房地產(chǎn)”，但價(jià)格是經(jīng)濟活動(dòng)的核心，對于房?jì)r(jià)的“遏制”，必將對地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生與日俱增的影響，雖然只是軟著(zhù)陸，但它很可能意味著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)階段頂部的出現。

　　□莫豐齊