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在2009復旦大學(xué)EMBA同學(xué)會(huì )年會(huì )上,萬(wàn)科董事長(cháng)王石再次表達其對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的憂(yōu)慮。他稱(chēng),目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生泡沫,并且這個(gè)泡沫終將破裂。而萬(wàn)科為此已經(jīng)提前準備。(據12月22日《東方早報》)
國家統計局發(fā)布的“1~11月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況”報告稱(chēng),11月,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.7%,環(huán)比上漲1.2%,漲幅均創(chuàng )今年新高!皼](méi)有最高,只有更高”。國家今年還放了10萬(wàn)億元的貸款,產(chǎn)生資產(chǎn)泡沫也是必然的。而泡沫遲早要破裂,只是時(shí)間早晚的問(wèn)題。
房?jì)r(jià)泡沫問(wèn)題,也是一個(gè)老生常談的話(huà)題,輿論對于它的論戰,也是此起彼伏一直未曾停歇!肮f(shuō)公有理,婆說(shuō)婆有理”,你有理論基礎,我有數據分析,一輪又一輪的宏觀(guān)調控成為空調,房?jì)r(jià)依然升溫而居高不下。當有人驚嘆于中國的大城市無(wú)不成為建筑市場(chǎng),警告房地產(chǎn)該降降溫了,就會(huì )招致強大的反擊。如今,“帶頭大哥”王石坦言“自己對房?jì)r(jià)的上漲也感到驚訝,某些一線(xiàn)城市的樓盤(pán)銷(xiāo)售80%是投資者,這是很可怕的”。這與華遠總經(jīng)理任志強“房?jì)r(jià)會(huì )再漲十年,甚至更長(cháng)”的觀(guān)點(diǎn)相左出入極大。開(kāi)發(fā)商能夠認識到樓市存在泡沫,或許對購房者來(lái)說(shuō)是個(gè)“福音”,或許可以“大庇天下寒士俱歡顏”!
正如著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家樊綱先生所斷言:“按照現在的收入,房?jì)r(jià)漲得過(guò)高過(guò)快就會(huì )出現泡沫,而泡沫早晚是要破掉的。連美國這樣發(fā)達的市場(chǎng)經(jīng)濟國家有了泡沫都早晚會(huì )破,我們一定不要相信那些叫囂中國的泡沫永遠不會(huì )破的胡話(huà)!币虼,必須承認我國樓市泡沫不但存在而且是嚴重的,絕不能再掩耳盜鈴了。
□劉英團
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