中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　一家企業(yè)警惕房市泡沫，對整個(gè)市場(chǎng)而言作用微乎其微，只有“泡沫必定破滅”成為行業(yè)共識，才能化解潛在的危機。但賺錢(qián)賺紅了眼的開(kāi)發(fā)商，誰(shuí)眼里能看到泡沫呢？

　　12月22日《東方早報》報道，萬(wàn)科董事長(cháng)王石日前在上海表達了對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的憂(yōu)慮：目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，并且這個(gè)泡沫終將破裂，萬(wàn)科為此已經(jīng)提前準備。

　　作為業(yè)內成長(cháng)最為穩健的企業(yè)之一，萬(wàn)科和王石對市場(chǎng)趨勢的研判向來(lái)廣受關(guān)注。遺憾的是，這只是一家企業(yè)對房市泡沫的憂(yōu)慮，既不是開(kāi)發(fā)商的共識，更不是政府的判斷。這樣的現狀無(wú)疑讓人焦慮。

　　無(wú)論是從房屋租售比、投資比例來(lái)看，還是從房?jì)r(jià)收入比、房?jì)r(jià)與GDP漲幅的對比數據來(lái)觀(guān)察，中國房市存在泡沫不容置疑。比如，國際標準的“房產(chǎn)租售比”為 1∶100到1∶200，而11月以來(lái)北京的樓市租售比已經(jīng)達到了1∶546，部分區域甚至達到了1∶700。再如，北京、上海的購房人群中有7成到8成是投資。

　　顯而易見(jiàn)，誰(shuí)忽視房市泡沫誰(shuí)就要為此付出沉重代價(jià)。萬(wàn)科警惕著(zhù)泡沫，這是對股東負責的體現。但是，一家企業(yè)警惕房市泡沫，對整個(gè)市場(chǎng)而言作用微乎其微，只有“泡沫必定破滅”成為行業(yè)共識，才能化解潛在的危機。但賺錢(qián)賺紅了眼的開(kāi)發(fā)商，誰(shuí)眼里能看到泡沫呢？

　　開(kāi)發(fā)商之所以不愿承認房市泡沫，主要原因是急功近利。其實(shí)，最應該警惕房市泡沫破裂的是政府。

　　因為政府是市場(chǎng)的“守夜人”，不但要對市場(chǎng)現狀了如指掌，更要對市場(chǎng)前景進(jìn)行理性判斷。但從現實(shí)來(lái)觀(guān)察，監管部門(mén)似乎對房市泡沫不怎么重視，始終沒(méi)有明確提出要警惕房市泡沫破裂。有人或許認為出臺“國四條”就是警惕房市泡沫破裂，但我不這么認為。這是因為，“國四條”能在多大程度上遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲還是一個(gè)未知數。

　　要想促進(jìn)房市健康發(fā)展，把泡沫消滅在破裂之前，需要兩方面的努力：一是開(kāi)發(fā)商既要有強烈的責任感(像萬(wàn)科一樣宣誓不追求暴利，不做價(jià)格的領(lǐng)跑者)，也要對市場(chǎng)有理性的認識和判斷，并有自我約束的能力(萬(wàn)科是否不再追求暴利有待觀(guān)察)；二是政府要當好市場(chǎng)的“守夜人”，對房市泡沫破裂保持高度警惕，并準備有效的應對武器。如果有一天房市泡沫破裂后缺槍少藥的話(huà)，后果會(huì )很?chē)乐�。（�?靜）