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　　王石、潘石屹、任志強，中國房地產(chǎn)商的三個(gè)代表性人物，在遏制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)政策不斷出臺、全國上下一片圍剿高房?jì)r(jià)之聲時(shí)，這三個(gè)人近期的言論備受網(wǎng)民關(guān)注。

　　王石：泡沫終將破裂 萬(wàn)科已提前準備

　　近日，萬(wàn)科董事長(cháng)王石在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，并且這個(gè)泡沫終將破裂，而萬(wàn)科為此已經(jīng)提前準備。

　　對于王石這一言論，有網(wǎng)民表示，這次相信王石說(shuō)的是真的，房?jì)r(jià)該跌一下了，當然沒(méi)有他說(shuō)的泡沫破滅這么嚴重。

　　署名王微的博客文章認為，作為浸淫房地產(chǎn)市場(chǎng)多年、深諳不為消費者所知的所有房產(chǎn)內幕的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云人物，他的這個(gè)言論是值得人們去慢慢體味的，也有很大的指導意義。在房地產(chǎn)已經(jīng)形成實(shí)際泡沫的現今，消費者應該建立長(cháng)遠意識，保護自己。

　　但是，也有網(wǎng)民認為，王石最近不遺余力地唱衰樓市，是因為萬(wàn)科今年的業(yè)績(jì)增幅遠不如同行。萬(wàn)科踏空了今年的地產(chǎn)大行情，王石現在只好一路唱空，以證明自己的眼光是看長(cháng)遠的。

　　潘石屹：中國房地產(chǎn)“市盈率”高達100倍

　　看空房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商不只王石一個(gè)，SO H O中國董事長(cháng)潘石屹也有著(zhù)同樣的看法。

　　署名馬光遠的博客文章介紹，潘石屹在參加中央電視臺一期節目錄制時(shí)表示，房?jì)r(jià)瘋漲絕非什么剛性需求、城鎮化推動(dòng)的結果，而完全是貨幣失控，炒作使然。他將房?jì)r(jià)租售比形象地比作房地產(chǎn)的“市盈率”。如果說(shuō)，目前歐美房地產(chǎn)市場(chǎng)的市盈率不過(guò)12倍左右的話(huà)，則中國很多城市房地產(chǎn)的市盈率，起碼在100倍以上。

　　文章還介紹，在老潘看來(lái)，政府要真正調控房?jì)r(jià)：第一，必須堅決回收流動(dòng)性，不能讓過(guò)多的錢(qián)流向房地產(chǎn)；第二，要增加土地供應；第三，要打擊囤地。老潘重申，房地產(chǎn)的泡沫必破，作為開(kāi)發(fā)商，他已經(jīng)在未雨綢繆思考應對之策。

　　文章評價(jià)道，作為一個(gè)開(kāi)發(fā)商，在一個(gè)集體狂熱的環(huán)境下能夠有如此清醒的認識，比起那些想方設法為高房?jì)r(jià)辯護的專(zhuān)家學(xué)者來(lái)，老潘的確有其可愛(ài)之處。

　　也有博客文章指出，潘石屹是房地產(chǎn)界典型的保守主義者。潘石屹的謹慎、保守本沒(méi)有錯，錯的是這個(gè)市場(chǎng)，有時(shí)候它基本就是瘋狂。

　　任志強：今后房?jì)r(jià)還要漲

　　當然，并非所有房地產(chǎn)商都看空樓市，華遠集團總裁任志強就是其中一位。任志強近日在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，明年上半年樓市供不應求的局面會(huì )繼續惡化，供不應求帶來(lái)的就是房?jì)r(jià)的上漲。

　　而在一篇博客文章中，任志強更是直接指責某媒體，“從頭到尾都是不要讓民眾購房”，結果“在持幣待購中，讓本來(lái)還能購買(mǎi)一套住房的銀子到年底就只能買(mǎi)一間廁所了”。文章還認為，正是媒體對特殊高價(jià)房的宣傳讓社會(huì )和民眾產(chǎn)生了誤解，以為市場(chǎng)中的所有房?jì)r(jià)都會(huì )漲到湯臣一品的水平，反而讓更多的民眾產(chǎn)生了投資和搶房子的動(dòng)機，讓市場(chǎng)中的價(jià)格波動(dòng)加大。

　　對此，有網(wǎng)友表示，任志強要說(shuō)房?jì)r(jià)要降，那才是稀奇事。因為將對他沒(méi)好處。只有忽悠房?jì)r(jià)會(huì )漲，才會(huì )有更多的人買(mǎi)房，房?jì)r(jià)才漲。

　　署名歲寒的博客文章指出，媒體并沒(méi)有錯，錯的是不可理喻的高房?jì)r(jià)，錯的是10年房地產(chǎn)政策，錯的是招拍掛制度。

　　但也有網(wǎng)民認為，任志強說(shuō)得對。網(wǎng)民表示，以前上某些專(zhuān)家的當，沒(méi)買(mǎi)房，財富一直在縮水。4年前聽(tīng)了任總的，現在已經(jīng)有N套房產(chǎn)。 (本報記者張松整理)