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　　近日，河南省新鄉市在該省率先試水出售廉租房。據了解，新鄉首批出售1212套，單套面積不超過(guò)50平方米，售價(jià)在每平方米901元到1400元之間。購買(mǎi)者對該房擁有有限產(chǎn)權。廉租房能否出售，再度引發(fā)公眾熱議。(12月29日《人民日報》報道)

　　廉租房，核心在于“廉租”，如果其產(chǎn)權可以買(mǎi)賣(mài)，就該改叫“廉售房”了。曾幾何時(shí)，石家莊退房事件、鄭州經(jīng)適房改別墅事件、“六連號”事件等讓公眾對廉租房更是高看一眼，甚至不少人提出只租不售的廉租房取代經(jīng)適房應為眾望所歸。遺憾的是，貴州、甘肅、云南、福建、安徽等地出售廉租房的試水之舉紛至沓來(lái)，大有風(fēng)靡全國之勢。

　　2007年，政府修訂了《廉租住房保障辦法》，其中明確規定廉租房用于租賃給城鎮居住困難的低收入家庭。即便拋開(kāi)這個(gè)規定不談，假設廉租房產(chǎn)權可以出售，那么，當購房者擁有其產(chǎn)權后再拿到市場(chǎng)上去交易，則廉租房與普通商品房又有何異？

　　廉租房被出售的直接原因是“很差錢(qián)”，據說(shuō)住房和城鄉建設部《2009-2011年廉租住房保障規劃》的出臺，讓各地廉租房“配套資金不足”，于是考慮賣(mài)了再建。此說(shuō)法貌似合理，但數據顯示，截至11月23日，全國70個(gè)城市土地出讓金收入同比增加超過(guò)100%，排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元。經(jīng)濟再不景氣，土地出讓依然紅火，而我國的廉租房保障辦法明確規定，土地出讓凈收益中安排的住房保障資金比例不得低于10%——— 不談三公開(kāi)支，也不說(shuō)別的節約或浪費，只要這個(gè)政策得以落地，恐怕廉租房建設資金也不至于如此“吃緊”。

　　廉租房被出售，性質(zhì)非常惡劣。理由有三：一是廉租房的租住者原本就是買(mǎi)不起商品房、也買(mǎi)不起部分產(chǎn)權經(jīng)適房的低收入階層，因此只能靠公共財政予以保障，如果賣(mài)給他們再來(lái)保障他們，財政預算顯然有卸責之嫌；二是賣(mài)廉租房是個(gè)悖論。買(mǎi)得起廉租房的，就不配住廉租房；只賣(mài)給最需保障的買(mǎi)不起的居民，顯然又是紙上談兵；三是廉租房的價(jià)值在于保障層面的流動(dòng)性，低收入是個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，該群體需要的不是產(chǎn)權，而是保障居住權益的地盤(pán)。如果一次性出賣(mài)了，等到原先的廉租住戶(hù)有錢(qián)買(mǎi)大房子了，在這一段時(shí)間里，政府必然又建造了大批新的廉租房，結果不是帶來(lái)新的過(guò)剩就是出現市場(chǎng)的失衡。