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　　有人認為，中國需要去房地產(chǎn)化。筆者以為，這其實(shí)是個(gè)偽命題�！巴七M(jìn)城鎮化”和“擴大內需”、“優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構”一起被定為明年經(jīng)濟結構調整的三大著(zhù)力點(diǎn)，意味著(zhù)房地產(chǎn)在新歷史條件下被賦予了新的內涵和新的歷史使命。無(wú)論是城市化還是城鎮化，非但不意味著(zhù)任何意義上的“去房地產(chǎn)化”，反而為包括房地產(chǎn)在內的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級提供了新的突圍方向，成為它們在依托消費擴張的基礎上繼續保持持續增長(cháng)的源源不斷的新動(dòng)力。

　　社會(huì )矛盾的焦點(diǎn)，實(shí)際是部分城市房?jì)r(jià)漲得太快。若將“去房地產(chǎn)化”表述為“去房地產(chǎn)泡沫化”，或許更符合原意，但將“去房地產(chǎn)泡沫化”表述為“去房地產(chǎn)化”，不僅是簡(jiǎn)單的概念變換，而且如果作為政策選擇的傾向性解釋?zhuān)�也是嚴重誤導。中央經(jīng)濟工作會(huì )議之后出臺的樓市新政，主要意圖并不在壓縮房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是為了促使房?jì)r(jià)回到更理性的軌道。

　　住房制度或者說(shuō)房地產(chǎn)政策改革的要點(diǎn)，絕非“去房地產(chǎn)化”，而是將“土地財政”改為“民生財政”。黃湘源