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　　日前舉行的全國住房城鄉建設工作會(huì )議，住房和城鄉建設部出臺了更加嚴格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房等三項舉措，以保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

　　回顧剛剛過(guò)去的2009年，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)有了較快的恢復，與此同時(shí)，一些地區和城市的房?jì)r(jià)也呈現出上漲過(guò)快的現象。因此，遏制不斷高企的房?jì)r(jià)，消除投機產(chǎn)生的泡沫，引導房地產(chǎn)建設步入健康的發(fā)展軌道，推出一系列舉措顯然是非常有必要的，是當務(wù)之急。

　　政府明確提出要保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，那么，所謂的健康是如何一種狀態(tài)？顯然，這里并沒(méi)有標準的答案。筆者認為，保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康，很重要的一點(diǎn)就是要嚴格控制飛速上漲的房?jì)r(jià)，嚴厲打擊投機性購房之風(fēng)，這是促其發(fā)展的必需、必要之策。

　　我們看到，去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了種種不正�，F象，特別是一些熱點(diǎn)城市，房?jì)r(jià)更是一路狂飆，“一天一個(gè)價(jià)，三天大變樣”，造成樓市風(fēng)險聚集。究其原因，一個(gè)突出的問(wèn)題就是，投機性購房之風(fēng)愈刮愈猛：一些炒房者結伙在部分城市炒房，炒房似乎成了只賺不賠、一夜暴富的“游戲”；一些境外“熱錢(qián)”以各種形式進(jìn)入國內二級市場(chǎng)炒房；一些炒房者通過(guò)拉關(guān)系、批條子，搶占多占房源，造成房源緊張假象，哄抬房?jì)r(jià)；一些開(kāi)發(fā)商故意制造房源短缺氛圍，誘導消費者陷入“房?jì)r(jià)還要漲”的心理恐慌，不停地追高買(mǎi)房。

　　投機性購房大量存在，已經(jīng)成為當下房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一大隱患。

　　對于這種行為，政府也是相當重視，并明確提出了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一系列措施。

　　2009年12月14日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺國四條，明確提出要遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，抑制投資投機性購房；2009年12月30日，上海市發(fā)布《關(guān)于本市貫徹國務(wù)院常務(wù)會(huì )議精神進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，從稅收信貸政策調整、加大普通商品住房供應、加快推進(jìn)住房保障、加強市場(chǎng)監管四方面采取措施，遏制地價(jià)、房?jì)r(jià)過(guò)快上漲；深圳將展開(kāi)為期3個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治，嚴厲打擊違法違規與投機炒作行為。

　　在近期舉行的全國住房城鄉建設工作會(huì )議上，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新也明確表示，要“繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，下大力量整治捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)，虛報售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷(xiāo)售等違法違規行為，加大查處和曝光力度�！�

　　而昨日剛剛結束的2010年中國人民銀行工作會(huì )議，央行也明確提出，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，嚴格執行有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)金融健康發(fā)展。

　　房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，已經(jīng)成為各方密切關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟發(fā)展中起到非常重要的作用，因此，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展對促進(jìn)經(jīng)濟的持續健康快速發(fā)展具有重要意義。它的持續穩定健康發(fā)展，有利于保持國民經(jīng)濟的平穩較快增長(cháng)，有利于滿(mǎn)足廣大群眾的基本住房消費需求，有利于實(shí)現全面建設小康社會(huì )的目標�！� 赤擇遠