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　　房?jì)r(jià)高企，有開(kāi)發(fā)商說(shuō)是“丈母娘推動(dòng)的”。小兩口要結婚，丈母娘提出要有婚房，也是人之常情。年輕人剛工作，沒(méi)有多少積蓄，結婚前要買(mǎi)房，除了向父母集資，還要背上幾十年房貸。為了“蝸居”，當上房奴，可以想見(jiàn)婚后將是一種捉襟見(jiàn)肘的日子。

　　解決這個(gè)問(wèn)題或許還有一個(gè)辦法，就是政府從賣(mài)地的錢(qián)里拿出一部分，建一批專(zhuān)供年輕人結婚時(shí)使用的廉租“鴛鴦房”。記得上個(gè)世紀八十年代，海淀區雙榆樹(shù)地區專(zhuān)門(mén)建過(guò)幾棟這樣的青年公寓，現在不知道這些房子下落如何了，似乎這些年也未再建過(guò)。當年住進(jìn)去的大齡男女青年如今都快抱孫子了吧。

　　年輕人是消費的生力軍。擴大內需，拉動(dòng)消費，光靠鼓勵年輕人大膽借債、透支消費還是不夠的。假如給他們創(chuàng )造一個(gè)“緩沖期”，把購車(chē)、購房、旅游、學(xué)習……按輕重緩急，逐步升級換代，或許可以使年輕人在消費方面有更多自主性、選擇性。

　　建議各區縣都來(lái)建幾棟專(zhuān)門(mén)廉租給年輕人結婚用的房子，房子都搞成一居室，60平方米足矣�？梢愿鶕�結婚登記日期先后順序排隊提供，租期一般為3至5年，有孩子即必須搬走另找地方居住。我相信，有了這樣一個(gè)3至5年的“周轉房”，小兩口婚前的錢(qián)可以安排其他開(kāi)支，婚后開(kāi)始儲蓄購房首付，大大地減輕生活壓力。不管怎么說(shuō)，一個(gè)社會(huì )只要不發(fā)生戰爭、地震，房子總會(huì )越建越多。十年之后，房子也許會(huì )求著(zhù)你租、求著(zhù)你買(mǎi)。改革開(kāi)放三十年，我們建了多少房子？未來(lái)十年內，我們還將要建多少房子？鋼材、水泥、玻璃等產(chǎn)能大量過(guò)剩，不建房子干什么去？昨天，北京日報一版報眼位置消息說(shuō)，北京國有經(jīng)濟效益創(chuàng )歷史最好水平，去年實(shí)現利潤259.3億元。而去年本市賣(mài)地的收入肯定超過(guò)這個(gè)水平。賣(mài)地比企業(yè)賺錢(qián)快多了，政府一定會(huì )繼續充足供應土地的。開(kāi)發(fā)商買(mǎi)了地不可能長(cháng)期囤積，那個(gè)風(fēng)險現在有多大他們心里十分清楚。專(zhuān)家分析去年的買(mǎi)房熱原因，有點(diǎn)像“瞎子摸象”，有投資的，有投機的，有囤積居奇的，也有改善居住條件、年輕人結婚等剛性需求，摸著(zhù)象腿的說(shuō)是象，摸著(zhù)尾巴的也說(shuō)是象，都說(shuō)對了一部分而已。不同需求的人在同一個(gè)時(shí)間點(diǎn)上搶著(zhù)買(mǎi)房，當然樂(lè )壞了開(kāi)發(fā)商。房?jì)r(jià)之高，是所有這些需求集中爆發(fā)再加上監管不力的結果。要解開(kāi)這團亂麻，平抑房?jì)r(jià)，最好的辦法是分而治之，各個(gè)擊破。對長(cháng)期投資者要有適當的寬容，對短期投機者要堅決打擊，對剛性需求者則區別善待，有的提供廉租房，有的提供經(jīng)適房，有的提供貸款�？傊�，政策要清晰，而不是玉石俱焚，一損俱損，一榮俱榮。

　　只要政府下決心，一年之內蓋出一批廉租“鴛鴦房”不成問(wèn)題。先把今明兩年要結婚的年輕人穩住，給他們送去“定心丸”，不要急著(zhù)去搶購房子。搶房的人數減少下來(lái)，有利于擴大其他市場(chǎng)的消費，比如購車(chē)、旅游等等。同時(shí)，還有利于提高房屋質(zhì)量，蘿卜快了不洗泥，我總擔心房?jì)r(jià)漲得越高，房屋質(zhì)量越差，最終倒霉的還是住房人。(蘇文洋)