国产粉嫩爆乳主播大秀_樓市政策風(fēng)云變幻 開(kāi)發(fā)商憑什么樂(lè )觀(guān)?——中新網(wǎng)

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    樓市政策風(fēng)云變幻 開(kāi)發(fā)商憑什么樂(lè )觀(guān)?
2010年01月15日 10:12 來(lái)源:南方日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近日來(lái)各大開(kāi)發(fā)商紛紛公布2009年的業(yè)績(jì),耀眼靚麗的成績(jì)讓各家企業(yè)對今年的銷(xiāo)售目標信心倍增。

  地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科1月6日發(fā)布業(yè)績(jì)公告,全年實(shí)現銷(xiāo)售收入634.2億元,成為第一家年銷(xiāo)售額突破600億的房地產(chǎn)企業(yè)。對于今年的展望,萬(wàn)科預計其今年住房銷(xiāo)售將增長(cháng)約25%。

  萬(wàn)科交出成績(jì)單的次日,中海地產(chǎn)和碧桂園也公布了全年業(yè)績(jì),兩家企業(yè)均超出了原定目標。其中中海地產(chǎn)全年完成銷(xiāo)售477.9億港元,碧桂園則完成232億元人民幣。分別超出各自原定目標的79.6%和32%。中海地產(chǎn)去年僅環(huán)渤海區域就銷(xiāo)售了138.2萬(wàn)平米,成為了中海2009年業(yè)績(jì)的主要貢獻區域,而碧桂園恰恰相反,省內成為了其全年業(yè)績(jì)的貢獻主力,232億的銷(xiāo)售額中有67%來(lái)自廣東。

  與富力、碧桂園共同拿下世紀項目亞運城的雅居樂(lè ),在2009年也是一片亮色。全年實(shí)現合約銷(xiāo)售額226億元,銷(xiāo)售面積較08年增長(cháng)近70%。雅居樂(lè )管理層在公開(kāi)場(chǎng)合稱(chēng),希望今年合約銷(xiāo)售同比增長(cháng)30%至40%。同時(shí),雅居樂(lè )管理層還認為,內地近期收緊第二套房貸,對公司影響并不明顯,因為其30%買(mǎi)家無(wú)需使用按揭,約40%買(mǎi)家只使用五成按揭。

  另一個(gè)近年來(lái)強勢增長(cháng)的企業(yè)保利地產(chǎn),去年累計實(shí)現簽約面積526.69萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)131.08%;實(shí)現簽約金額433.82億元,同比增長(cháng)141.38%。保利表示“將努力做到每年保持20-30%以上的增長(cháng)速度”。銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的突飛猛進(jìn)之外,保利去年在土地方面的表現也異常積極。11月,保利拿地僅四塊耗資約30億元;而12月,保利在成都、上海、北京、大連、廣州等地拍得多塊地塊,成交總價(jià)約92億元。

  去年在中央刺激經(jīng)濟政策的強力支持下,房地產(chǎn)業(yè)的支柱性產(chǎn)業(yè)地位得到前所未有的提升。房地產(chǎn)投資、銷(xiāo)售規模對比2008年增長(cháng)明顯。2009年大環(huán)境因素對房地產(chǎn)業(yè)的復蘇和全面回暖作用巨大。而在2010年,這種宏觀(guān)環(huán)境是否還將發(fā)揮相同的作用效果,值得探討?梢钥吹降氖,盡管今年中央明確將依舊保持適度寬松的貨幣政策。但新年首周6000億元的銀行信貸規模,已讓央行接連出手,收回流動(dòng)性,以穩定市場(chǎng)。針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的國11條,也明確對投資性需求作出抑制。

  去年眾多房企成交大增的一個(gè)重要支持點(diǎn),即改善型置業(yè)和投資需求大量入市。今年在新的政策環(huán)境下是否能維持,而市場(chǎng)新的增長(cháng)點(diǎn)又何在?新年開(kāi)局之時(shí),盡管面對政策風(fēng)云變幻,但開(kāi)發(fā)商們依然保持了超級樂(lè )觀(guān)的態(tài)度。是否真的那么有底氣?接下來(lái)的兩三個(gè)月內,可以拭目以待。李廣軍

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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