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　　國際旅游島讓海南一下子又熱了起來(lái)了，熱到什么程度？用省委書(shū)記衛留成的話(huà)來(lái)說(shuō)，熱到連省委、省政府都始料未及。近半個(gè)月以來(lái)，全島旅游旺季提前到來(lái)，酒店、飯店處處人滿(mǎn)為患，海南兩個(gè)機場(chǎng)甚至出現了一天4萬(wàn)余人進(jìn)出港的記錄。尤其是大量熱錢(qián)大量涌入海南買(mǎi)房買(mǎi)地，出現了“一房難求，一地難求”的狀況，引發(fā)了公眾對海南將重現房地產(chǎn)泡沫的疑慮和擔憂(yōu)。

　　就在此時(shí)，衛留成給海南的各級官員發(fā)出了這樣的告誡：一個(gè)人在非常興奮的時(shí)候，開(kāi)車(chē)速度容易很快，這個(gè)時(shí)候怎么辦？那就踩踩剎車(chē)或把車(chē)停在路邊休息幾分鐘，總比撞人或翻車(chē)了好�！�(見(jiàn)《海南日報》20日報道)

　　衛書(shū)記此時(shí)的提醒，于官員而言，無(wú)疑是十分及時(shí)和必要的。人一旦頭腦發(fā)熱，就難免失去理智，就會(huì )干傻事，官員手握大權，身負決策之責，一旦失去理智，后果必不堪設想。

　　衛書(shū)記的提醒，于民眾而言，無(wú)疑也是個(gè)好消息。在熱錢(qián)擁入，房?jì)r(jià)瘋漲，民眾擔憂(yōu)的事實(shí)面前，如果沒(méi)有理智冷靜的思考和應對，“島富民窮”的糟糕狀況就極可能會(huì )出現，買(mǎi)不起房的普通老百姓可能就會(huì )成為國際旅游島的“受傷者”而不是“受益者”。

　　就當下而言，我以為海南不得不面對的最熱難題就是如何平抑過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)。而要“剎”住瘋漲的房?jì)r(jià)，海南除了踩“剎車(chē)”，恐怕也得加“油門(mén)”才行。

　　1月15日，海南宣布“兩個(gè)暫�！�，即從現在起到今年3月底，暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓?zhuān)瑫和�審批新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，新的土地成片開(kāi)發(fā)和大型主題旅游公園項目要待國家發(fā)改委正式批準《海南國際旅游島建設發(fā)展規劃綱要》后再行啟動(dòng)。如果說(shuō)這是海南第一腳“剎車(chē)”的話(huà)，這一腳“剎車(chē)”對房?jì)r(jià)的影響目前還沒(méi)有令人滿(mǎn)意的效果，房?jì)r(jià)依舊還在上漲，“暫停供地”甚至成為個(gè)別開(kāi)發(fā)商借機漲價(jià)的“最佳借口”——以后政府不批地了，房子買(mǎi)一套少一套了，趕緊掏錢(qián)買(mǎi)吧！

　　眾所周知，樓市有其運行規律，調控房?jì)r(jià)絕非易事。金融危機后中國經(jīng)濟正處于快速回升區間；投資消費需求回暖；全國整體房?jì)r(jià)正處于11年以來(lái)的最高位；熱錢(qián)大量涌入；投資投機購房增多……這些都是海南調控房?jì)r(jià)的不利因素。光靠“暫停供地”這一招，顯然力度不夠。正因如此，在踩“剎車(chē)“的同時(shí)，還得加“油門(mén)”——必須加快保障性住房建設。從樓市的供需理論上來(lái)講，只有當保障性住房“入市”的數量大到足于稀釋當前相當一部購房需求時(shí)，房?jì)r(jià)才有可能產(chǎn)生下調的動(dòng)力。而在此之前的報道中，我們看到的情況是，海南許多市縣去年保障性住房完成的情況難盡人意。

　　《海南日報》的報道說(shuō)，在19日召開(kāi)的會(huì )議上，省委書(shū)記衛留成特別強調，省委、省政府要將加快保障性住房建設作為重點(diǎn)民生工程，從用地指標和建設資金等方面予以?xún)A斜和保障，省政府要向各個(gè)市縣下達保障性住房建設的硬指標，并將其作為政績(jì)考核內容，加快、加緊推進(jìn)，力爭在兩三年內有效解決海南省城鄉居民，包括中低層公務(wù)員、教師、醫生和低收入群眾的住房困難問(wèn)題，提高居民保障性住房水平。

　　有了這樣的決心，只在真抓實(shí)干，將工作做到位，必要時(shí)再輔以“稅收”等調節手段，我以為，瘋漲的房?jì)r(jià)就能被“剎住”，海南樓市就不會(huì )重蹈覆轍，就不會(huì )“翻車(chē)”。

　　也只有到海南的房?jì)r(jià)真正回歸理性的時(shí)候，我們才可以說(shuō)，這一腳“剎車(chē)”，海南踩對了！(特約評論員：馬上平 本文只代表作者個(gè)人觀(guān)點(diǎn))