中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據報道，去年創(chuàng )下北京“雙料地王”的順義后沙峪地塊，因開(kāi)發(fā)商大龍地產(chǎn)逾期未簽訂出讓合同，該地塊被政府收回，已交納的2億元競買(mǎi)保證金將不予退還。

　　去年12月20日，該公司榮登地王寶座，第二天其股票立即反彈向上，隨后走出了近一個(gè)月的上升行情。而在今年1月22日，當北京市國土局發(fā)布公告相關(guān)處理后，其股票當日暴跌。而在曝光收回土地的2月2日，更是毫無(wú)懸念地被打到跌停板上。股民對于“偽地王”的態(tài)度，由此可見(jiàn)一斑。

　　僅僅在北京，僅僅一次發(fā)布的公告，就有8家地產(chǎn)商從拍賣(mài)場(chǎng)上的意氣風(fēng)發(fā)，轉眼成為“說(shuō)大話(huà)使小錢(qián)”違約者。為什么會(huì )這樣？原因其實(shí)很簡(jiǎn)單：近年來(lái)，在“把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)”的理念之下，政府對開(kāi)發(fā)商政策過(guò)于寬松。導致開(kāi)發(fā)商在自有資金1元時(shí)敢做10元甚至20元的生意，因為土地出讓金可以拖欠，開(kāi)發(fā)期大多沒(méi)有限制，地皮又可以抵押給銀行取得貸款，貸到款后給建筑商一小部分作預支就可以開(kāi)工，房子一動(dòng)工又可以預售樓花，提前回籠資金，然后才考慮甚至不考慮歸還政府的土地出讓金、銀行貸款及建筑商的工料款。以這樣的程式運作，開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險幾乎可以忽略不計。在這樣的環(huán)境下，不顧自身實(shí)力的“爭當地王”現象，當然也就不奇怪了。

　　政策收緊，有些開(kāi)發(fā)商可能還認為政府不會(huì )“動(dòng)真格”，還想冒險賭一把。因為有兩大原因使他們認為值得一賭：一是地王的頭銜，是個(gè)最有價(jià)值的品牌形象，可昭示“實(shí)力”；二是根據以往的經(jīng)驗，世界上任何事情，都不是“鐵板一塊”，都可以事在人為。享受了地王的風(fēng)光，即使到時(shí)拿不出錢(qián)，簽不了約，動(dòng)用一下公關(guān)手段，爭取在立項上修改規劃，在時(shí)間上通融寬限，結局也未必很糟。再退一步說(shuō)，就算政府把地收回，往往也無(wú)人張揚。當地王時(shí)風(fēng)風(fēng)光光，退地時(shí)悄無(wú)聲息，企業(yè)形象沒(méi)有受損，就不用擔心什么。

　　確實(shí)，以往我們所見(jiàn)到聽(tīng)到的都是對地王的炒作，而地王土地被政府收回，媒體卻極少曝光。這種現象有兩個(gè)漏洞需要引起注意：其一，不全面、不系統的信息，影響了公眾對市場(chǎng)、對開(kāi)發(fā)商的判斷，助長(cháng)了市場(chǎng)的泡沫化；其二，媒體對政府收回土地信息關(guān)注不夠。當然，其中可能是因為有些媒體顧及廣告源而不愿得罪開(kāi)發(fā)商，但我認為更關(guān)鍵的還是政府的態(tài)度。

　　目前，各地政府紛紛表態(tài)采取措施遏制高房?jì)r(jià)，讓房?jì)r(jià)走向理性的軌道。在各種必要措施之外，及時(shí)準確地公布大大小小的“偽地王”，戳破其炒作伎倆，引導公眾對市場(chǎng)作出理性判斷，同樣應該受到重視。(馬龍生)