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　　炒家三亞買(mǎi)房就像買(mǎi)白菜

　　網(wǎng)友“雨打芭蕉”說(shuō)：說(shuō)起海南的房?jì)r(jià)我就來(lái)氣。2003年我在海南買(mǎi)了一套海景房，每平方米才3000元，2007年來(lái)杭州工作后，因為要在杭州買(mǎi)房子，急需用錢(qián)，于是就以每平方米5000元的價(jià)格把海南的房子賣(mài)掉了，等我一賣(mài)掉，那邊的房?jì)r(jià)就“瘋”了，現在居然漲到了18000多元/平方米。

　　博主：你也真夠背的，放在那里那么多年就只漲了2000元/平方米，等你一賣(mài)掉價(jià)格就直線(xiàn)上揚。今年1月4日，《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》發(fā)布，標志著(zhù)海南國際旅游島建設正式上升為國家戰略，一時(shí)間全國各地的購房大軍蜂擁而至，據說(shuō)有27個(gè)國家的炒家在海南炒房，他們買(mǎi)房就像買(mǎi)大白菜一樣，運氣好的話(huà)，幾分鐘便可賺到錢(qián)， 房?jì)r(jià)一天漲5000元/平方米，一個(gè)月可以翻倍。個(gè)人認為，海南是我國唯一的熱帶島嶼，在全國早已形成“度假天堂”的口碑，�？诘瘸鞘虚L(cháng)期以來(lái)相對于內地城市的房?jì)r(jià)基數較低，加之島外具有強大購買(mǎi)力的巨資瞬間涌入，此輪海南房地產(chǎn)價(jià)格的上漲也就不足為奇了。

　　區域性投資謹慎很重要

　　網(wǎng)友“月滿(mǎn)西樓”：前不久三亞鳳凰島開(kāi)盤(pán)，每平方的均價(jià)是6萬(wàn)元，這個(gè)三亞灣與大東海相鄰處填海造出的人工島，儼然成為了當地人眼中的“富人島”。開(kāi)盤(pán)當天推出700套，當天便銷(xiāo)售一空，太恐怖了。

　　博主：這確實(shí)有點(diǎn)恐怖，在普通人看來(lái)，簡(jiǎn)直就是不可思議的事情，但高房?jì)r(jià)卻絲毫沒(méi)有減少購房者的熱情。據報道，實(shí)際上相當多的房間都是空著(zhù)沒(méi)人住的，原因在于這些房子的主人是那些“候鳥(niǎo)式人群”， 而八成購房者來(lái)自島外。個(gè)人認為，在建房地產(chǎn)項目以旅游房地產(chǎn)為主，并集中在島的東南沿海地區，這樣的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)，有些過(guò)度依賴(lài)島外市場(chǎng)，存在一定的風(fēng)險。

　　目前海南樓市進(jìn)入了新一輪開(kāi)發(fā)高潮，盡管尚未出現整體性的嚴重泡沫，但個(gè)別區域和樓盤(pán)已經(jīng)顯現出了小泡沫，如果海南再次出現房地產(chǎn)泡沫，對整個(gè)海南經(jīng)濟的影響將是慘重的。