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　　牛年南京土地市場(chǎng)的最后一拍昨天舉槌——5幅地塊、出讓總面積達到35.3萬(wàn)平方米。這是一場(chǎng)土地監管更趨嚴格下的土地拍賣(mài)。幾天前仙林“地王”被收回的消息還余音裊裊，而此次拍出的土地均將首次執行首付50%地價(jià)款、首付7天內交齊的新規，“高壓線(xiàn)”下的開(kāi)發(fā)商們，又會(huì )有怎樣的拿地“表情”？

　　有些出乎意料，下午2點(diǎn)半的競拍會(huì )竟異常熱鬧。不到2點(diǎn)已有開(kāi)發(fā)商來(lái)到現場(chǎng)，拍賣(mài)會(huì )開(kāi)始時(shí)，全場(chǎng)已坐得滿(mǎn)滿(mǎn)當當�！肮灿�26家企業(yè)報名參加競拍�！敝鞒秩诵�布。

　　首個(gè)拍賣(mài)的NO.2010G01地塊是位于江寧九龍湖畔的純居住用地，掛牌出讓起始地價(jià)為5.73億元、樓面地價(jià)2513元/平方米。8家企業(yè)為這塊地輪番舉牌報價(jià)。

　　在拍賣(mài)進(jìn)入50輪時(shí)，地價(jià)突破了10億元，現場(chǎng)響起一陣掌聲，不知是開(kāi)發(fā)商為未來(lái)可能的高房?jì)r(jià)歡呼，還是觀(guān)戰的人們給“不差錢(qián)”的開(kāi)發(fā)商喝倒彩。進(jìn)入51輪，舉1號牌的雅居樂(lè )將地價(jià)抬至10.05億，并最終拿下了這一地塊。經(jīng)過(guò)核算，該地塊的樓面地價(jià)已沖高至4407元/平方米，成為江寧新“地王”。據悉，這一地塊毗鄰的中糧九龍湖項目，在去年10月13日拿地時(shí)，樓面地價(jià)為3151元/平方米。僅僅時(shí)隔4個(gè)多月，樓面地價(jià)就漲了近1300元/平方米。

　　同樣位于江寧的NO.2010G02地塊有9家開(kāi)發(fā)商報名參拍，起拍價(jià)4.5億。據了解，在拍賣(mài)前，已有七八家開(kāi)發(fā)商前往實(shí)地考察�，F場(chǎng)拍賣(mài)進(jìn)入12輪后，成為持10號牌的天正置業(yè)與持3號牌的安徽永華的“較量戰”，雙方展開(kāi)了緊追不舍的價(jià)格咬合，直至52輪，天正置業(yè)才以9.2億的高價(jià)將地塊收入囊中，地價(jià)也翻了1倍多。

　　天正置業(yè)才參與了G01地塊的爭奪，該公司一位負責人就坐在記者身旁，在第一幅地“落敗”之后，這位負責人表情滿(mǎn)含失落，而在奪下G02地塊后，她立馬“陰變晴”，大大地舒了一口氣，笑容滿(mǎn)面并避開(kāi)記者快速離開(kāi)了現場(chǎng)。

　　在這樣一種你爭我?jiàn)Z的氛圍中，開(kāi)發(fā)商想要停下舉牌的手，似乎也難。接下來(lái)的NO.2010G03地塊拍賣(mài)，成了更多志在必得的開(kāi)發(fā)商的“拉鋸戰”，歷經(jīng)115輪競拍，結果被沒(méi)有“搶”到G02地塊的安徽永華以7.79億拍得，高出起拍價(jià)3.18億元�！斑@樣的價(jià)格你們不覺(jué)得高嗎？”在這家企業(yè)的負責人匆忙離開(kāi)的瞬間，記者拋出問(wèn)題，對方卻答：“正好�！�

　　盡管從現場(chǎng)看，開(kāi)發(fā)商都表現出不懼嚴控、看好預期的“良好”心態(tài)，但記者在離開(kāi)現場(chǎng)時(shí)還是捕捉到了這樣的畫(huà)面——報名參與了G01、G02、G03三幅地塊競拍但最終都放棄的“南通蘇通”的老總，在鉆進(jìn)自己那輛路虎車(chē)時(shí)，還是禁不住表露了不敢輕易拿地的心態(tài)：“形勢不明朗��！”

　　事實(shí)上，就在拍賣(mài)會(huì )舉行的當天，樓市又傳出了針對開(kāi)發(fā)商的信貸調控消息，工商銀行明確表示對“囤地”房企，不再發(fā)放新增貸款并收回已發(fā)放貸款。這一信貸“斷血”政策，想必會(huì )給開(kāi)發(fā)商的拿地行為再一次敲響警鐘。(汪曉霞）