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海南要注意兩種人,一是當地人,一是外地人。
為什么要注意這兩種人呢?這和海南最近的遭遇有關(guān)。一次是房地產(chǎn)被爆炒,一次是春節旅游價(jià)格被爆炒。這兩次爆炒,讓海南傷得不輕。
今年1月,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》。消息一出,引起廣泛反響。其中一大反響既出人意料之外,又讓人處在擔心之中,這就是海南的房?jì)r(jià)問(wèn)題。
據國家統計局消息,今年1月,全國新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅最大的是,?35.1%、三亞31.2%。與上月相比,三亞上漲22.7%、?谏蠞q19.1%。二手房?jì)r(jià)格同比漲幅最大的是,?29.5%、三亞27.5%。與上月相比,?谏蠞q22.1%、三亞上漲18.1%。
也就是說(shuō),無(wú)論是新房還是舊房,無(wú)論是同比還是環(huán)比,海南的房?jì)r(jià),一夕之間都成了領(lǐng)漲全國的龍頭。這是海南人希望看到的嗎?
要知道,海南的房?jì)r(jià)是有“前科”的。20年前,也就是1991年海南的平均房?jì)r(jià)為每平方米1400元,到1992年被猛炒至每平方米5000元。到1993年上半年更被推高至每平方米7500元。之后便一路下滑,留下許多爛尾樓。
現在,假借建設國際旅游島之名,海南的房?jì)r(jià)又被惡炒起來(lái),這是海南人想要的嗎?
還有,這個(gè)春節黃金周,海南的酒店價(jià)格也被炒到離譜。有報道稱(chēng),三亞的五星酒店一晚的價(jià)格甚至由數萬(wàn)元暴跌至上千元,不僅成了媒體關(guān)注的焦點(diǎn),也成了業(yè)內人士的笑話(huà)。這種離奇的做法,符合旅游業(yè)這個(gè)溫馨產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)嗎?是建設國際旅游島所需要的嗎?
問(wèn)題不在這兩個(gè)案例,而是后面的兩種人。
一種是當地的原住民,這樣惡炒,能不能給當地居民帶來(lái)好處呢?當然不能。非但不能,更會(huì )釀成難以消除的禍害。另一種是外地人,其中又分為兩類(lèi),一類(lèi)希望到海南來(lái)舒展身心的。但如此惡炒,顯然會(huì )嚇跑理性的游客與投資者。另一類(lèi)是不擇手段的炒家,這些人為撈快錢(qián)而來(lái),并不能給海南建設帶來(lái)任何好處。
對于這些炒家該怎么辦?看來(lái)需要海南的有關(guān)方面拿出遏制的辦法來(lái)。唯有如此,才能使國際旅游島建設,走上既有利于當地居民正常生活,又符合高端旅游業(yè)發(fā)展規律的正道。作者:亞夫
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