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　　春節黃金周期間，�？谇∮隼淇諝饽舷麦E然變冷，�？谏唐贩渴袌�(chǎng)也受到了感染，陷入“冰凍”狀態(tài)。據統計數據顯示，春節假期期間(2月13日~2月19日)�？谏唐贩渴袌�(chǎng)總簽約17套，2月13日~2月16日簽約數都為零，2月17日才開(kāi)始有簽約，但簽約數僅為1套，春節假期，�？谏唐贩颗c節前火熱對比，可謂“凍感”十足。

　　雖然春節假期期間銷(xiāo)量不佳，但正所謂物以稀為貴，按有銷(xiāo)售量起算，春假期間�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)高達11289.97元/平方米，這一銷(xiāo)售均價(jià)也是�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)的最高價(jià)位。

　　春假期間，從各城市樓市統計數據顯示，都進(jìn)入了低迷期，而春假期間海南樓市的整體表現，與節前的火熱對比更加明顯，在百度以“海南樓市”、“三亞樓市”、“�？跇鞘小钡汝P(guān)鍵字搜索，描繪海南樓市的字眼無(wú)外乎“退燒”、“熱錢(qián)撤退”甚至于“即將崩盤(pán)”。

　　難道海南樓市在1月短期的暴漲后，立刻就進(jìn)入了寒冬期么?�？跇鞘惺欠褚粯訉�會(huì )冰冷到底?海南房產(chǎn)專(zhuān)家分析，�？谏唐贩渴袌�(chǎng)春假期間的表現，并不足以說(shuō)明�？谏唐贩渴袌�(chǎng)進(jìn)入回落期，相反或將是在蓄勁待發(fā)，首先，1月份甚至節前的火熱，讓�？诜�?jì)r(jià)出現了一輪暴漲，各方資金面對節節攀升的房?jì)r(jià)，已經(jīng)進(jìn)入了觀(guān)望態(tài)度;其次，�？谂c三亞對比，更適合于居住，春節，對于中國人來(lái)說(shuō)，是非常重要的節日，在此期間，基本都會(huì )回家團圓，�？谏唐贩渴袌�(chǎng)消費群體目前也以島外為主，為此銷(xiāo)量銳減也屬正常;第三，若真是市場(chǎng)真正回落，房?jì)r(jià)勢必會(huì )跟隨下調，而春假期間，�？谏唐贩夸N(xiāo)售均價(jià)不僅沒(méi)有下滑反而突破萬(wàn)元每平方，因而春假期間�？谏唐贩渴袌�(chǎng)的表現，并不足以說(shuō)明�？谏唐贩渴袌�(chǎng)已經(jīng)退燒，或許各方資金都在醞釀著(zhù)下一輪的爆發(fā)，因而3月�？谏唐贩渴袌�(chǎng)的表現，或將才能真實(shí)體現�？谏唐贩渴袌�(chǎng)的走向。

　　�？诜慨a(chǎn)業(yè)內人士也透露，本次春節假期，本來(lái)就屬于調整期，因為節前的火熱，已經(jīng)使得大部分房源得以消化。因此許多項目甚至在春假期間高掛免戰牌，調整修養去了，蓄力在3月這一重要銷(xiāo)售時(shí)節進(jìn)行發(fā)力。

　　對于置業(yè)者而言，鑒于�？谏唐贩渴袌�(chǎng)之前的火熱，房?jì)r(jià)的暴漲，春假也正是一個(gè)觀(guān)望的時(shí)期，據業(yè)主論壇顯示，許多的置業(yè)者對�？跇鞘幸琅f保持了濃厚的興趣，但對于目前的形勢，普遍表示了還不是很明朗，近期不會(huì )選擇出手，保持觀(guān)望。

　　看來(lái)�？谏唐贩渴袌�(chǎng)春假期間的低迷，也許是老虎打盹，也許在3月春暖花開(kāi)之時(shí)，也是虎嘯四方之日。

　　各地樓市春假期間行情資料

　　*北京：二手房交易量較為清淡租房市場(chǎng)提前升溫

　　昨天(19日)，來(lái)自中介機構我愛(ài)我家的統計數據顯示，2月13日至19日春節七天長(cháng)假期間，京城二手房交易量較為清淡，成交量比2月第一周下降了70%，與去年同期相比則基本持平。

　　*杭州：主城區春節期間樓市出現零成交

　　2010年的春節過(guò)節氣氛似乎特別濃郁，以至于大家都忘了買(mǎi)房這檔事。18日下午4時(shí)，記者登錄杭州透明售房網(wǎng)發(fā)現，當天總算有一套余杭的商品房成交，而主城區成交仍為零。

　　*上海：樓市觀(guān)望態(tài)勢濃重春節長(cháng)假交易冷清

　　傳統淡季加上市場(chǎng)觀(guān)望濃重，今年春節長(cháng)假上海樓市交易十分冷清。來(lái)自上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據顯示，截至17時(shí)30分，全市僅簽約了24套新建商品房，即便是與1月份日均新建住宅成交372套的水平相比，也屬稀少。

　　*南京：30家樓盤(pán)新推房源節后樓市將迎上市高峰

　　盡管氣溫明顯回升，但南京樓市卻依然“寒氣逼人”。據南京市房管部門(mén)估計，整個(gè)春節期間全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量不足百套，不過(guò)業(yè)內人士普遍看好節后樓市的表現。>>詳細

　　*廣州：樓市人氣淡靜除夕至年初四網(wǎng)簽僅22套

　　廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國土房管局陽(yáng)光家緣數據顯示，2月13日—17日(即大年除夕至年初四)，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jì)H有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春節期間，廣州一手房成交283套，日均成交35套。

　　*長(cháng)沙：樓盤(pán)提前迎客返湘客成春節期間看樓主力

　　與往年選擇“初八”這樣的“吉祥日”開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)不同，今年長(cháng)沙不少樓盤(pán)為方便回湘過(guò)春節的人士選樓看房，紛紛把營(yíng)業(yè)日期提前，從正月初三開(kāi)始，大部分樓盤(pán)便開(kāi)始迎客。

　　特約撰稿譚俊