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　　國家統計局最新發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》顯示，2009年,中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上一年同比上漲1.5%。數據一經(jīng)公報，立刻在網(wǎng)上引起熱議，一位網(wǎng)友留言稱(chēng)“即使是小縣城，去年房?jì)r(jià)漲30%以上都很普遍，一線(xiàn)城市漲得更厲害，1.5%的漲幅，你信嗎？明顯的(是)小數點(diǎn)放錯位置了！”

　　盡管按專(zhuān)家說(shuō)法，統計數據和居民感受間總存在一定差距，但這次的差距卻嚴重背離了人們的實(shí)際感受，引起強烈質(zhì)疑也就不奇怪了�！皟蓵�(huì )”召開(kāi)在即，如此統計數據此時(shí)出爐，究竟有何玄機？

　　如果這一數據屬實(shí)，民眾簡(jiǎn)直應該奔走相告，因為這一數據創(chuàng )了近年來(lái)房?jì)r(jià)上漲水平的新低——在2009年，困惑國人十多年的高房?jì)r(jià)問(wèn)題已“不是問(wèn)題”，國人自此不應擔心房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，甚至應防止房?jì)r(jià)下跌。

　　但如此“和諧”的統計結果還是露出了不少馬腳：首先，同樣來(lái)自國家統計局的數據表明，2009年全國商品房——其中商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)43.9%，商品房銷(xiāo)售額也增長(cháng)75.5%，高達43995億元。以此稍加計算，就知道2009年房?jì)r(jià)的漲幅遠遠高于1.5%。

　　其次，2008年全國房?jì)r(jià)同比上漲6.5%，2007年是7.6%。即便2009年受世界金融危機等影響，國內房?jì)r(jià)也不可能突然大幅減速。而且，2009年中國GDP增速是8.7%，房地產(chǎn)事實(shí)上已成為中國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，1.5%的房?jì)r(jià)漲幅如何支撐8.7%的GDP增速？

　　再次，去年以來(lái)中央和國務(wù)院針對房?jì)r(jià)過(guò)快上漲出臺了一系列調控措施，如今去年只有所謂1.5%的漲幅，要么這些調控措施是無(wú)的放失，要么成效顯著(zhù)。但之前卻未聽(tīng)到相關(guān)部門(mén)或負責人公開(kāi)說(shuō)調控成效顯著(zhù)，一系列政策的密集出臺也表明成效并不顯著(zhù)。

　　有專(zhuān)家表示，1.5%的數據是“被和諧”的結果，手法不外乎以下幾點(diǎn)：一是“郊縣房屋城市化”，用不可比的“平均算法”大大拉低城市房?jì)r(jià)漲幅；二是用“新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化”，取代“居民住房實(shí)際價(jià)格漲幅”；三是把“非市場(chǎng)”的“特權房”和“特殊房”摻和到市場(chǎng)房?jì)r(jià)中；四是讓房地產(chǎn)利益鏈的最大得益者開(kāi)發(fā)商擔當起決定房?jì)r(jià)數據的“主角”。

　　這涉及國家統計局的公信力，不能拿“被和諧”的統計數據敷衍民意，更不能據此就當是中國的高房?jì)r(jià)和房地產(chǎn)泡沫等問(wèn)題不存在。據報道，曾準確預見(jiàn)安然公司垮臺的詹姆斯·查諾斯認為，“中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴重1000倍”，這可能有些危言聳聽(tīng)，但至少應引起重視。

　　日本的前車(chē)之鑒自不待言，這次全球金融危機最初也由美國的地產(chǎn)泡沫引起，世界各國、各地區此后都對房地產(chǎn)泡沫加大了警惕。新加坡政府日前宣布，對在購買(mǎi)后一年內轉售的私人房屋或私宅地皮征收賣(mài)方印花稅，同時(shí)將金融機構的房地產(chǎn)貸款占買(mǎi)價(jià)的比率頂限，從90%降至80%�？偫砝铒@龍稱(chēng)：“我們應該設法及時(shí)防止泡沫出現�！弊罱�，香港財政司司長(cháng)曾俊華也在年度財政預算案中宣布，“將提高稅收，增加土地供應，以消除潛在的房地產(chǎn)泡沫”。

　　統計數據從根本上代表著(zhù)國家和政府公信力，乃至民眾切身利益。房?jì)r(jià)漲幅不僅關(guān)系到國家，尤其是相關(guān)部門(mén)和地方政府對現有政府調控政策優(yōu)劣、行政執行力度好壞的評價(jià)，還可能直接導致國家新的房地產(chǎn)和住房政策的出臺，使土地財政和房地產(chǎn)暴利重新洗牌。陳才