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　　兩會(huì )剛剛結束，在各界對高房?jì)r(jià)的一片討伐聲中，15日，北京又涌現出三個(gè)“地王”——據3月16日《京華時(shí)報》報道，當天上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、52.4億元的土地總價(jià)，成為新的“單價(jià)地王”和“總價(jià)地王”；6個(gè)小時(shí)后，“單價(jià)地王”就被下午競價(jià)的東升鄉薊門(mén)橋地塊奪走，該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過(guò)3萬(wàn)元/平方米。

　　高房?jì)r(jià)背后是高地價(jià)，“地王”在推動(dòng)著(zhù)房?jì)r(jià)走高。這是今年兩會(huì )不少代表委員所分析指出的。

　　北京這三個(gè)“地王”無(wú)疑是一記響亮耳光，開(kāi)發(fā)商真是一點(diǎn)面子也不給。就在14日，國土部剛剛下發(fā)了住房建設用地19條新規，旨在遏制“地王”，打擊土地投機，打擊囤地行為等。兩會(huì )期間，住建部有關(guān)負責人的一句“房?jì)r(jià)不穩也得穩，不行也得行”，被公眾寄予很大希望。

　　具有諷刺意義的是，締造北京這三塊“地王”的都是有國資背景的房地產(chǎn)企業(yè)。而此前，包括國資委在內的相關(guān)部門(mén)都提示過(guò)國企創(chuàng )造“地王”的風(fēng)險，并要求國企慎重介入房地產(chǎn)行業(yè)，也準備出臺政策限制國企創(chuàng )造“地王”。

　　值得注意的是，對于北京這三塊“地王”，房地產(chǎn)的兩大民營(yíng)企業(yè)巨頭——潘石屹和任志強都不敢染指。潘石屹直言?xún)r(jià)格離奇，任志強競價(jià)到樓面價(jià)1萬(wàn)多元后自動(dòng)退出。

　　我認為，企業(yè)之所以敢于不顧一切創(chuàng )造“地王”，一是高房?jì)r(jià)背后的高利潤誘惑；二是憑借財大氣粗，相信即使以后虧了本，自己也不會(huì )被追責，而盈了利則是自己的榮耀；三是對于房?jì)r(jià)繼續高漲的預期。

　　如果遏制不住國企拿地的“熱情”心，想勒住高房?jì)r(jià)這匹脫韁野馬，難度很大�！　∽髡撸河嘭S慧