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　　昨天下午，保利地產(chǎn)以50.4億競得北京朝陽(yáng)區崔各莊鄉大望京村環(huán)境整治土地儲備項目4號、5號地，該地塊規劃建筑面積280789.9平方米，折合樓面地價(jià)17949元/平方米。盡管此次競拍價(jià)格，沒(méi)有超越前兩天新誕生的央企拿地紀錄，但在望京區域，拍出近18000元/平方米的樓面價(jià)格，還是夠讓等待購房的人望天價(jià)而興嘆了。

　　是什么原因讓央企們一往無(wú)前、癡心不改地將大把銀子砸進(jìn)樓市？這兩天，地產(chǎn)大佬潘石屹在其微博中透露過(guò)這樣一個(gè)信息，或許可以解答這些央企的心態(tài)。轉老潘這則微博如下：“和我坐在一起的是張懿宸先生和國務(wù)院國有企業(yè)監事會(huì )的呂黃生主席。我向呂主席抱怨說(shuō)：‘央企進(jìn)入房地產(chǎn)太生猛了’。他說(shuō)：‘今天早上看到媒體關(guān)于央企搶地王的報道，我打電話(huà)問(wèn)他們。他們說(shuō)，今年是地王，明年、后年就不是了，地價(jià)在漲�！�”

　　老潘當時(shí)的回應是：地價(jià)不可能永遠像去年一樣飛漲。經(jīng)濟學(xué)中有一個(gè)現象，叫做“贏(yíng)者的詛咒”，是指在任何形式的拍賣(mài)中，由于拍賣(mài)品的價(jià)值是不確定的，贏(yíng)得拍賣(mài)品的中標者出價(jià)高于其他中標者，他很可能對拍賣(mài)品估價(jià)過(guò)高，支付了超過(guò)其價(jià)值的價(jià)格，從而使拍賣(mài)品的收益會(huì )低于正常收益甚至為負。

　　回想這幾年的樓市往昔，地王不斷，可得到好運氣的地王并不多。遠的不說(shuō)，一個(gè)多月前，北京市國土局發(fā)布公告：取消大龍地產(chǎn)2009年北京地王(順義區后沙峪鎮天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地國有建設用地)使用權出讓競得資格，同時(shí)對于大龍公司已經(jīng)交納的2億元競買(mǎi)保證金將不退還。

　　在昨天的土地拍賣(mài)中，盡管出現了50.4億元的望京地塊，但同時(shí)有兩宗招標地塊流標，這多少說(shuō)明瘋狂的“地王勢頭”沒(méi)有繼續擴散。一些企業(yè)對未來(lái)的地價(jià)、房?jì)r(jià)是否過(guò)度樂(lè )觀(guān)了？是否會(huì )遭遇“贏(yíng)者的詛咒”？

　　改首大家都熟悉的詩(shī)，發(fā)泄下情緒，送給幾天來(lái)前赴后繼的地王們吧：

　　央企不怕調控難，千億萬(wàn)億只等閑。望京逶迤騰細浪，亦莊磅礴走泥丸。號牌競得高價(jià)暖，大眾驚呼心底寒。只怕投資遇冰雪，泡沫過(guò)后無(wú)歡顏。

　　市場(chǎng)有風(fēng)險，地王需謹慎。 (肖賓)