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　　近日，新浪樂(lè )居全國百城聯(lián)動(dòng)進(jìn)行詳細調查各城市樓市的真實(shí)情況，調查結果顯示，全國樓市八成開(kāi)發(fā)商看漲虎年樓市，半數推盤(pán)意愿強烈；七成售樓處現場(chǎng)人氣不足，八成購房者看淡房?jì)r(jià)。

　　據介紹，此次調查設計全國近800個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，實(shí)地調查1642個(gè)樓盤(pán)，采樣調查近4000名有置業(yè)需求的購房人。調查結果顯示，全國樓市八成開(kāi)發(fā)商看漲虎年樓市，半數推盤(pán)意愿強烈；七成售樓處現場(chǎng)人氣不足，八成購房者看淡房?jì)r(jià)。

　　北京樓市有20個(gè)樓盤(pán)參與調查，結果表明，開(kāi)發(fā)商仍在按正常計劃推盤(pán)，漲價(jià)不停歇，折扣吝嗇。究其原因，經(jīng)過(guò)2009年的資本積累，以及房?jì)r(jià)的慣性上漲，這些都加強開(kāi)發(fā)商對于政策的心理承受能力。然而，在調查的樓盤(pán)中，很多老項目再推新盤(pán)時(shí)都上漲了售價(jià)預期，最小增幅也在2000元/平方米以上。1902名北京實(shí)際購房人參與了調查，五成購房者認為今年北京房?jì)r(jià)會(huì )跌，看漲的只占三成。

　　新浪樂(lè )居有關(guān)負責人認為，購房者選擇觀(guān)望的原因一方面因為現在政府傳出的房地產(chǎn)調控聲音一波強于一波，給了很多購房人房?jì)r(jià)將會(huì )回調的心理預期，另一方面也因為近期各大銀行收緊了個(gè)貸，導致買(mǎi)房人出手更加謹慎。關(guān)于這一點(diǎn)，為本次新浪樂(lè )居探盤(pán)活動(dòng)提供全程金融咨詢(xún)服務(wù)的中國銀行北京分行工作人員有切身體會(huì )。目前，北京二手房市場(chǎng)的成交量明顯下降，而且價(jià)格也開(kāi)始出現松動(dòng)，這令很多購房人對于新房市場(chǎng)走勢有了更多的想象空間。 （記者魯歡）