中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“地王”風(fēng)波還在繼續。繼3月18日國資委關(guān)于76家央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的表態(tài)之后，昨天上午，北京市國土資源局和北京市財政局也就土地財政等問(wèn)題給予積極回應。

　　對北京前三個(gè)月土地收入的暴增，國土資源局副局長(cháng)曾贊榮表示，北京一季度已供應住宅用地670公頃，其中政策房用地400公頃。這意味著(zhù)，北京一季度土地收入快要超過(guò)去年全年的一半，但絕大部分的土地供應給了政策性住房；而且，他特別指出，2010年政策性住房用地1250公頃，規劃建筑面積達1600萬(wàn)平方米，同比去年增加60%以上�！耙患径�400公頃的政策房用地平均樓面地價(jià)不到3500元/平方米，和出讓商品房用地相比，政府讓利達300億元�！�

　　的確，北京市加大保障性住房的供地和建設力度，讓普通民眾圓居住之夢(mèng)，可謂善政。盡管“政府讓利300億”的說(shuō)法似顯不妥，畢竟保障房屬于政府應盡之責，今天大舉建設，是彌補欠賬，而非讓利于民。但總體來(lái)說(shuō)，在保障房建設上，北京在全國應屬前列。

　　從政策性住房的建設進(jìn)度看，在上半年爭取完成全年的政策性住房土地供應，實(shí)現年內全部開(kāi)工。而且，北京市今年確定要開(kāi)工建設13.4萬(wàn)套政策房，竣工4.6萬(wàn)套，并使政策性住房建設用地占住宅用地50%以上，新開(kāi)工建設政策性住房套數占全市新開(kāi)工住宅套數的50%以上，在全部解決2009年12月31日前7.4萬(wàn)戶(hù)正在輪候家庭的住房問(wèn)題的基礎上，建設6萬(wàn)套定向安置房。

　　這樣看來(lái)，這個(gè)規劃有數字，有目標，有進(jìn)度，公眾到年底時(shí)，可以據此盤(pán)點(diǎn)這一民生承諾。就此而言，北京在保障性住房建設上的種種舉措，都屬可褒獎的民生之舉。如果各大城市都能在保障房建設上如此用力，民眾對高房?jì)r(jià)的情緒就可以大大舒緩。

　　另外，就土地財政問(wèn)題，北京市財政局新聞發(fā)言人孟景偉給出了幾個(gè)意味深長(cháng)的數字：一，2009年北京市財政收入完成2026.8億元不包含土地收入。這顯然是在回應對北京“土地財政”的質(zhì)疑；二，2009年北京市土地出讓金實(shí)際為494.17億元，而不是900多億元，因為900多億是合同價(jià)款，不是實(shí)際到位的錢(qián)。這個(gè)說(shuō)法，違背了會(huì )計記賬的基本原則：收入是按權責發(fā)生而非收付實(shí)現確認的。三，北京市土地收入完全是“取之于民，用之于民”，除了20%用于彌補土地開(kāi)發(fā)整理成本，80%用于民生支出。

　　但看看他所說(shuō)的4塊民生項目：一是用于農業(yè)土地開(kāi)發(fā)等方面26.5億元，占收入的5.4%；二是用于廉租住房建設方面38.5億元，占收入的7.8%；三是用于城鄉市政基礎設施建設方面319.46億元，占收入的64.6%；四是用于國有企業(yè)改革安置費等方面2.51億元，占收入的0.5%。

　　這個(gè)“民生”的概念似乎大了點(diǎn)。將社會(huì )經(jīng)濟的所有問(wèn)題都看作民生問(wèn)題，的確沒(méi)錯，但泛化民生概念，有悖時(shí)下中央對民生內涵和外延的界定。北京市的土地出讓金，只有7.8%用于廉租房建設，而絕大部分———64.6%用于“市政基礎設施”的建設，農業(yè)土地開(kāi)發(fā)似更應理解為政府為下一步征地而支付的前期成本。

　　土地出讓金80%用于民生，這無(wú)疑是對的。但更應不折不扣地用于民生，而不是將民生泛化。如果把北京市保障房建設和土地收入聯(lián)系起來(lái)，令人擔心的是，盡管北京市的保障房建設規劃很美，但如果沒(méi)有資金保證的話(huà)，會(huì )不會(huì )成為不可能完成的任務(wù)。要避免這一后果，就需痛下決心，拿出更多土地收入用于建設保障房。