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　　針對國企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，20日在中國發(fā)展高層論壇2010年年會(huì )召開(kāi)的間隙，國務(wù)院國資委分配局局長(cháng)熊志軍對媒體表示，國企進(jìn)入不是導致高房?jì)r(jià)的決定性因素，但此舉造成房地產(chǎn)的利益格局面臨挑戰，因此國企在受“夾板氣”，對此，他呼吁全國人大明確國企的定位；另外，他建議征收暴利稅來(lái)控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。(3月21日《重慶晨報》)

　　所謂暴利稅，是針對行業(yè)取得的不合理的過(guò)高利潤征稅。通過(guò)測算各種資源的成本、各種費用以及利潤空間，保證留給企業(yè)足夠的收入用于可持續發(fā)展的開(kāi)支后，計算出暴利，主要是為了調控行業(yè)的超高利潤。

　　雖然從理論上講，對房地產(chǎn)行業(yè)征收暴利稅，不僅能限制行業(yè)利潤，更能讓房?jì)r(jià)降下來(lái)，即便房?jì)r(jià)降不下來(lái)，也可能用這部分稅款建造保障房，但是，從現實(shí)來(lái)講，對房地產(chǎn)行業(yè)征收暴利稅，很難行得通。

　　一方面，暴利界定起來(lái)，并不容易。行業(yè)不同，暴利的界定也應不同。譬如，一些服務(wù)餐飲業(yè)的酒水，翻倍是經(jīng)常事，都不算暴利，而房地產(chǎn)超過(guò)10%，大部分人就認為是暴利了�？梢�(jiàn)，要想對房地產(chǎn)征收暴利稅，除非國家硬性規定一個(gè)利潤百分比，走法律立法的路徑。與此同時(shí)，暴利稅稅負極有可能轉嫁到購房者身上。

　　此外，房地產(chǎn)行業(yè)原本就是欠稅�？�，更遑論開(kāi)征新稅種了。實(shí)際上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商欠稅不繳，早已成為一個(gè)“古老”的話(huà)題。細心的人不難發(fā)現，近年來(lái)，無(wú)論是北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市，還是二、三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，凡稅務(wù)部門(mén)公告欠稅“老賴(lài)”，房地產(chǎn)企業(yè)總是榜上有名，而且占據著(zhù)榜單的絕大部分席位，更令人氣憤的是，即便房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售的黃金時(shí)期，不差錢(qián)的賺錢(qián)時(shí)段，仍然欠(稅)并快樂(lè )著(zhù)。

　　其實(shí)，對于遏制房?jì)r(jià)，唯有找到“病原體”，才能醫治這個(gè)頑疾。簡(jiǎn)而言之，中央要割斷土地財政與地方政府的“臍帶”；變革現有土地招拍掛制度；對現行房地產(chǎn)稅費清理“瘦身”，做到這幾點(diǎn)，我想房?jì)r(jià)不想降下來(lái)也難。吳睿鶇(公務(wù)員)