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　　日前，針對國企進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)遭到質(zhì)疑，國資委分配局局長(cháng)熊志軍表示國企進(jìn)入不是導致高房?jì)r(jià)的決定性因素，并建議征收暴利稅來(lái)控制房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。

　　近段時(shí)間房地產(chǎn)業(yè)掀起一場(chǎng)波瀾，央企來(lái)了個(gè)“保16退78”的戰略調整，于是，關(guān)于國企在推高房?jì)r(jià)中的作用問(wèn)題，也一下子變得敏感起來(lái)。身為國資委官員，熊局長(cháng)有理由幫“自家人”發(fā)幾句牢騷，只不過(guò)，發(fā)牢騷前也應該多動(dòng)動(dòng)腦子，別去拿“暴利稅”折騰房?jì)r(jià)。

　　翻開(kāi)任何一本經(jīng)濟學(xué)基礎教科書(shū)，閱讀稅收與物價(jià)之間的關(guān)系，我們都不難讀懂一條經(jīng)濟學(xué)常識：假如某種商品的生產(chǎn)者能很容易向消費者轉嫁稅收負擔，那么針對這種商品提高稅收的結果就一定是抬高物價(jià)，稅收負擔的增加最終由消費者承受。房地產(chǎn)業(yè)被調控了這么多年，我們已清楚認識到稅收的作用，顯然是推高而非降低了房?jì)r(jià)。

　　導致稅收提高房?jì)r(jià)的根源，主要在于房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求。而且，這種所謂的“剛性需求”，并非如房地產(chǎn)商所說(shuō)應歸咎于“丈母娘”和“未婚女青年”。相當程度上，城市改造所帶來(lái)的開(kāi)發(fā)潮，制造了“供給創(chuàng )造需求”。房地產(chǎn)商轟轟隆隆的推土機，遠比“丈母娘”更強硬，是剛性需求的主要根源之一。

　　不管怎樣，既然確實(shí)存在住房的剛性需求，該買(mǎi)房子的人總是要買(mǎi)，房地產(chǎn)商坐擁土地和高樓，幾乎擁有不容置疑的定價(jià)權，自然可以輕易轉移稅收負擔。房地產(chǎn)商底氣十足：一句話(huà)，房子在我手里，你愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)，你不買(mǎi)就看著(zhù)我漲價(jià)，等著(zhù)買(mǎi)的人還多著(zhù)呢！在這場(chǎng)不對稱(chēng)的較量之下，購房者哪里能推卸下稅收負擔，豈非唯有“閉上眼睛默默承受”？

　　房地產(chǎn)業(yè)存在暴利，這是一個(gè)不爭的事實(shí)。然而，這種暴利之所以存在，主要在于房地產(chǎn)市場(chǎng)管理體制不完善，以及房地產(chǎn)鏈條中腐敗橫行，早已形成了官商勾結的暴利運轉體系。舉個(gè)最簡(jiǎn)單例子，由于閑置土地回收制度執行不力，房地產(chǎn)商僅僅依靠囤積一片土地，就可以轉手攫取驚人的暴利，也讓其在權力部門(mén)中的“朋友”賺個(gè)壇滿(mǎn)缽滿(mǎn)，就已最為清楚地道明了問(wèn)題的根源。

　　我們幾乎可以斷言，一旦對房地產(chǎn)開(kāi)征“暴利稅”，就像一把假的“芭蕉扇”，其作用必將是繼續為房?jì)r(jià)上躥煽風(fēng)點(diǎn)火，進(jìn)一步加劇民眾買(mǎi)不起房的處境。當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾在于是否買(mǎi)得起房，而并非房地產(chǎn)商是否攫取暴利本身，二者之間既有關(guān)聯(lián)又相互獨立，政策分析上絕不可混為一談。所以，還是割掉“暴利稅”這個(gè)荒唐念頭吧，先找出真正把房?jì)r(jià)降低的辦法。(浙江 宣華華)