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深圳華僑城集團將武漢東湖風(fēng)景區核心地段在內的3167畝土地以43億元收入囊中,每畝單價(jià)僅136萬(wàn)元。其中東湖450畝水面將被填掉,開(kāi)發(fā)為“都市休閑娛樂(lè )區”,建造四星級酒店和其他服務(wù)設施。中科院院士稱(chēng),填埋工程一旦啟動(dòng),將給東湖帶來(lái)生態(tài)危機。(3月27日 紅網(wǎng))
在這個(gè)土地沒(méi)有最貴、只有更貴的時(shí)代,地王紀錄的頻頻刷新已經(jīng)不是稀罕事,而一波又一波上漲的房?jì)r(jià),也讓不斷抱怨的百姓神經(jīng)麻木,但發(fā)生在武漢的這起拿地新聞,預示著(zhù)一出“填湖建酒店”的瘋狂大戲即將上演。
不錯,此前在荷蘭、在阿聯(lián)酋的迪拜,都曾上演填海建酒店的驚人一幕,但那不過(guò)是缺乏土地資源的小國不得已采取的辦法。但在中國腹地的武漢,填湖建酒店又是為何呢?惟一可以做出的解釋?zhuān)闶窃谕恋刎斦拇碳ぶ,地方政府寧可犧牲武漢最著(zhù)名的風(fēng)景區東湖,來(lái)成全開(kāi)發(fā)商的狂想。
都說(shuō)土地財政是可怕的,但填東湖建酒店卻把土地財政可能導致的種種弊端凸顯出來(lái)。更進(jìn)一步而言,東湖面積的縮小將為東湖帶來(lái)嚴重的生態(tài)危機,一旦東湖風(fēng)景區的景觀(guān)因此受到嚴重破壞,那么東湖風(fēng)景區的優(yōu)美就會(huì )在人工開(kāi)發(fā)與填湖過(guò)程中喪失殆盡。這意味著(zhù),最優(yōu)美的景觀(guān)可能毀在開(kāi)發(fā)商與地方政府利益之手。如是拿地計劃又怎會(huì )一路綠燈,通過(guò)層層關(guān)卡而最終要付諸于實(shí)施呢?
奇怪之處還不止于此。根據媒體的報道,華僑城的操作手法是,將該地向銀行抵押融資,在獲得銀行貸款后,再投入到武漢華僑城項目中,成為運作該項目的主要資金來(lái)源。如果媒體所說(shuō)的無(wú)誤,那么這意味著(zhù)深圳華橋城集團幾乎完全不用自有資金的投入,就完成了在東湖上建酒店的初步計劃。拿著(zhù)武漢銀行的錢(qián),去填武漢最著(zhù)名的風(fēng)景,而武漢方面還樂(lè )得忘乎所以,這難道不更是一件咄咄怪事嗎?
一些地方對土地財政的過(guò)度依賴(lài),已經(jīng)讓某些地方官在提高政績(jì)與保護生態(tài)之間毫不猶豫地選擇了前者,如填東湖造酒店一般的行為,再度讓我們看到了土地財政最瘋狂的一面。如是的瘋狂是基于怎樣的目的而達成的,而在其背后,是否存在著(zhù)某些見(jiàn)不得人的東西,就更值得懷疑。王 毅
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