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　　上周末南京房市突然遇漲，原因是“溫州炒房團”投入了1億資金，買(mǎi)下九十多套房源，每平方米均價(jià)在萬(wàn)元上下。業(yè)內人士表示，“炒房團”的加盟顯然不是一個(gè)好信號，開(kāi)發(fā)商可能在炒家的影響下繼續推高價(jià)格，普通的南京買(mǎi)房人只能繼續“望房興嘆”。(《揚子晚報》3月29日)

　　應該承認，溫州炒房團已經(jīng)成為一個(gè)現象，這股炒房的風(fēng)刮到哪里，哪座城市的房?jì)r(jià)就會(huì )扶搖直上，而且，此前在深圳、北京、廣州、上海等地，的的確確都出現過(guò)溫州炒房團的影子，既攪亂了市場(chǎng)，同時(shí)也讓當地欲購房的百姓苦不堪言，罵聲不斷。

　　但回顧南京所謂的“溫州炒房團”投入億元資金的新聞，卻令人覺(jué)得疑點(diǎn)重重，漏洞不少。因為整個(gè)新聞的來(lái)源完全是依照著(zhù)一位開(kāi)發(fā)商的話(huà)所誕生出來(lái)的，沒(méi)有進(jìn)一步的資料佐證，也沒(méi)有記者更深層次的調查結果，因而對于溫州炒房團來(lái)南京炒房一事，筆者是持將信將疑態(tài)度的。

　　實(shí)際上，如果看看媒體對于溫州炒房團的報道，就會(huì )發(fā)現，當下溫州的熱錢(qián)已經(jīng)不再把炒的重點(diǎn)放在房地產(chǎn)上，而是放在其他的領(lǐng)域中，因為當下的房?jì)r(jià)經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的重重炒作之后，已經(jīng)達到了相當高的程度，就算是炒房高手此時(shí)介入其中，恐怕其贏(yíng)利的空間也非常有限，更何況是那些非專(zhuān)業(yè)的炒房人士呢？正是由于上述的原因，筆者覺(jué)得所謂的溫州炒房團來(lái)南京一事，虛假的程度比較多，極有可能是開(kāi)發(fā)商為了給自己的樓盤(pán)促銷(xiāo)杜撰出來(lái)的一個(gè)噱頭。

　　至于為何開(kāi)發(fā)商熱衷于讓“溫州炒房團”當托？依然是利益驅動(dòng)使然。既然在南京，房?jì)r(jià)的高漲已經(jīng)到了公眾難以接受的程度，那么想必南京的相當一部分公眾已經(jīng)開(kāi)始持幣觀(guān)望，這意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商如果不炒作，僅僅依靠著(zhù)較為正常的銷(xiāo)售手段，已經(jīng)無(wú)法迅速地將投入的資金回籠，在現金為王的當下，這無(wú)疑是個(gè)致命的因素。

　　此外，泡制出溫州炒房團來(lái)炒房的噱頭，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商以這樣的方式暗示持幣待購的消費者們，如果再不買(mǎi)房，恐怕房?jì)r(jià)還要漲；如果消費者一個(gè)不留神，被忽悠進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的商品房，那么則意味著(zhù)開(kāi)發(fā)商以“溫州炒房團”為托來(lái)炒房的根本目的就完全達到了。開(kāi)發(fā)商們需要看到的，正是這樣擠壓出來(lái)的效果。

　　放眼當下的中國，除了海南的房產(chǎn)還有炒作的概念之外，其他地區的房子可炒作的空間已經(jīng)非常小。即使是現在，海南炒房實(shí)際上也沒(méi)有什么賺頭了，誰(shuí)還會(huì )在房?jì)r(jià)已經(jīng)幾乎到頂的背景之下，冒著(zhù)極大的風(fēng)險來(lái)南京出手拿下百套房源呢？反過(guò)來(lái)想想，如果所謂的溫州炒房團不過(guò)就是開(kāi)發(fā)商杜撰出來(lái)的一個(gè)故事，最終上當的究竟會(huì )是誰(shuí)，恐怕就會(huì )明白，溫州人或許未必來(lái)，但炒房者卻是別有用心——— 因為最大的炒房者就是開(kāi)發(fā)商自己。(王毅)