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　　學(xué)者們將高房?jì)r(jià)歸咎于拆遷成本，是罔顧現實(shí)的血色幽默，還是喪失學(xué)術(shù)底線(xiàn)向官商們發(fā)出獻媚的“艷電”？

　　4月1日，愚人節。據媒體報道，國土部下屬的中國土地勘測規劃院召開(kāi)了一個(gè)很“怪異”的專(zhuān)家座談會(huì )。此次座談會(huì )據說(shuō)邀請了包括北大、人大等高校的專(zhuān)家、學(xué)者，還有官員。有專(zhuān)家認為，一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現明顯的泡沫現象，同時(shí)不無(wú)創(chuàng )意地指出，近年來(lái)拆遷等成本的上升，推動(dòng)了地價(jià)和房?jì)r(jià)的上漲。

　　“拆遷成本導致高房?jì)r(jià)”，或許是一些學(xué)者繼“丈母娘推動(dòng)房?jì)r(jià)”等新穎觀(guān)點(diǎn)之后，又對房地產(chǎn)泡沫的獨特貢獻。對于瘋狂的中國房子，地方政府和開(kāi)發(fā)商互相指責，政府認為是開(kāi)發(fā)商的責任，開(kāi)發(fā)商認為是政府的地價(jià)太高。這個(gè)時(shí)候，有學(xué)者卻將高房?jì)r(jià)的矛頭指向了老百姓：保障房太多和拆遷成本太高導致了房?jì)r(jià)的上漲。

　　必須承認，隨著(zhù)城市化的進(jìn)程，拆遷成本的確在提高，原來(lái)拿農民的地，連一點(diǎn)青苗費都不用給�，F在物權法起碼給了一個(gè)標準，但土地補償費和安置補助費的總和也不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。原來(lái)拆遷居民的房子，地方政府想定什么價(jià)就定什么價(jià)，現在《征收條例》征求意見(jiàn)稿要求進(jìn)行市場(chǎng)化的補償。但即便如此，按照國土資源部的統計，包含拆遷成本的地價(jià)不過(guò)是房?jì)r(jià)的23%，即使到50%，拆遷補償在天價(jià)的房?jì)r(jià)里仍然是一個(gè)很小的比例，豈能成為高房?jì)r(jià)的助漲因素？學(xué)者們將高房?jì)r(jià)歸咎于拆遷成本，是罔顧現實(shí)的血色幽默，還是喪失學(xué)術(shù)底線(xiàn)向官商們獻媚的“艷電”？

　　現代經(jīng)濟學(xué)的鼻祖凱恩斯認為，“經(jīng)濟學(xué)本質(zhì)上是倫理學(xué)，是關(guān)于道德的科學(xué)�！绷硪晃幌荣t也曾經(jīng)有預見(jiàn)性的指出，如果一個(gè)經(jīng)濟學(xué)家不懂社會(huì )學(xué)和倫理學(xué)，那么他很可能成為一個(gè)惡棍。面對高燒的中國房市，一些學(xué)術(shù)精英放棄學(xué)術(shù)道德的底線(xiàn)，拼命為不合理的高房?jì)r(jià)進(jìn)行“背書(shū)”，實(shí)乃學(xué)人之悲哀。

　　在這些專(zhuān)家的推波助瀾下，國際一流價(jià)格的中國房子還將走向哪里？但不管如何，在房地產(chǎn)的歷史上有一件事情確定不移，那就是群體的狂熱永遠是危險繁榮的最后階段，是對即將到來(lái)的災難的警告。

　　□馬光遠(經(jīng)濟學(xué)博士)