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　　日本野村(香港)公司研究中國房地產(chǎn)的分析師李偉烈認為，雖然中國政府自今年年初以來(lái)采取了一系列舉措以減少對房地產(chǎn)的需求，但這些舉措尚不足以扭轉當前的勢頭，中國一些大城市的房?jì)r(jià)仍將上漲。

　　他說(shuō)，“這些舉措的力度不夠大。最重要的因素是，由于當前住房的供應量有限，房?jì)r(jià)還會(huì )再上漲15%，不過(guò)交易量會(huì )有所下滑，今年可能會(huì )減少5%到10%�！�

　　不過(guò)李偉烈說(shuō)，長(cháng)遠來(lái)看，目前正在建設的一些項目增加了住房供應，而且將于今年晚些時(shí)候投放市場(chǎng)，再加上政府可能進(jìn)一步出臺更加嚴厲的舉措來(lái)遏制房?jì)r(jià)，預計房地產(chǎn)市場(chǎng)在2011年會(huì )經(jīng)歷劇烈的調整。

　　李偉烈預計，今年年底之前，這些項目中會(huì )有很大一部分進(jìn)入預售階段，令住房供應量大幅增加，而且預計今年房?jì)r(jià)出現的上漲會(huì )促使政府采取更加嚴厲的遏制舉措。

　　他說(shuō)：“這樣一來(lái)，明年房?jì)r(jià)的下跌幅度可能高達20%�！�

　　上月，中國房?jì)r(jià)的年化上漲速度達到10.7%，是近兩年來(lái)最大的漲幅，讓人擔心中國這個(gè)世界第三大經(jīng)濟體正在形成房地產(chǎn)泡沫。