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　　各種與房地產(chǎn)關(guān)系密切的“稅”近日“被熱議”。先是滿(mǎn)城風(fēng)雨的物業(yè)稅征收討論，然后重慶宣布擬征收特別房產(chǎn)消費稅，再是上海擬開(kāi)征住房保有稅。廣西、海南等地調高土地增值稅預征收稅率，以趙曉為主筆的北京科技大學(xué)中國經(jīng)濟研究組日前還提出，應從嚴征收土地增值稅。

　　這廂爭論未定，那廂又起風(fēng)云。4月6日，財政部網(wǎng)站公布今年財政部工作要點(diǎn)，明確提出要完善消費稅制度完善房產(chǎn)稅制度。又有消息稱(chēng)，上海擬開(kāi)征住房保有稅，并稱(chēng)這項由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責的工作，目前基本方案已定。

　　此前，新華社、《人民日報》等中央媒體突然向樓市連發(fā)“炮彈”，新華社以《紅火景象下的樓市之憂(yōu)》為開(kāi)篇的六連發(fā)，《人民日報》始于《房?jì)r(jià)今年會(huì )怎樣》的樓市民生三問(wèn)，偏偏筆鋒劍指高房?jì)r(jià)，業(yè)內人士揣度，按照慣例，高層或在醞釀新一輪的樓市調控計劃，更猛烈的樓市調控行動(dòng)或將拉開(kāi)。

　　房地產(chǎn)調控4個(gè)月以來(lái)，越來(lái)越多的部委加入這場(chǎng)調控的“戰斗”中，國家發(fā)改委也首次發(fā)出自己的聲音。近日，國家發(fā)改委在對《2009年經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃執行與2010年草案報告》的解讀中提出，要進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，在消費能力方面著(zhù)重強調了住房消費。要大規模推進(jìn)保障性安居工程建設，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，增加普通商品住房的有效供給，支持普通自住和改善性住房消費，大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　住建部在提出要求房地產(chǎn)企業(yè)積極參與保障性住房和政策住房的建設后，近日又給地方政府立下保障性安居工程目標，各省、自治區、直轄市人民政府近期將被要求簽訂保障性安居工程目標責任書(shū)，確保完成2010年保障性安居工程建設目標。

　　3月末國土部和國資委下達的要求都將在下個(gè)星期有結果。國土部4月10日將公布全國土地供應計劃，各地住宅土地的交易也隨之恢復，據悉，北京的土地供應計劃已經(jīng)完成，其中政策房比例已經(jīng)達到50%，實(shí)現了年初的計劃，另外，原定3月底上市的400公頃土地在內，將于下周起陸續向市場(chǎng)供應。同時(shí)，4月12日退出地產(chǎn)的78家央企也應該公布退出時(shí)間表。

　　世紀證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王斌卿告訴記者，供地計劃和時(shí)間表公布后對地產(chǎn)板塊的影響現在還不好估算，但是在政策的敏感時(shí)間點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商拿地應該會(huì )比較謹慎。

　　本報訊國土資源部昨日公布的2009年度的國土資源公報顯示，去年全國土地出讓總價(jià)款為15910.2億元，比上年增長(cháng)63.4%。其中，招拍掛出讓價(jià)款15098.5億元，占出讓總價(jià)款的94.9%，比重比上年提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。